Однотрубна система опалення у багатоквартирному будинку. Опалення житлових будинків. Що робити, якщо батареї холодні

Центральне опалення забезпечує обігрів квартир у багатоповерхових будинках у зимовий сезон. Однак що робити, якщо ціна послуг, що надаються комунальниками, не відповідає їх якості? Чимало господарів квартир вирішують відключитися від центрального опалення та перейти на автономне. Зробити це реально, але при цьому досить складно, оскільки, крім технічних проблем, ви зіткнетеся і з бюрократичними факторами.

У цій статті розглянуто центральне опалення у багатоквартирному будинку. Ми вивчимо пристрій таких систем, температурний режим, а також дамо рекомендації щодо відключення системи та переходу на індивідуальне опалення.

Влаштування центральної опалювальної системи

Центральне водяне опалення будь-якого багатоквартирного будинку складається з наступних елементів (перераховані в порядку наближення до внутрішнього контуру будівлі):

Усередині самого будинку розташовані розливи — труби, якими теплоносій надходить до вертикальних стояків. Типова радянська схема опалення п'ятиповерхів передбачає наявність нижніх розливів, розташованих у підвалі будівлі. Від розливів розходяться стояки, які з'єднуються між собою у верхній частині будинку або на горищі.

З'єднання стояків на горищі загрожує заледенінням теплоносія при зупинці циркуляції води взимку, щоб уникнути труби підлягають ретельній теплоізоляції. Також у верхній частині контуру встановлюються повітряники (найчастіше використовується звичайний кран Маєвського) для скидання надлишків повітря.

У дев'ятиповерхових будинках розлив, навпаки, змонтований на горищі будинку. На відміну від нижнього розливу, який має ряд проблем при запуску опалення пов'язаних із завозом стояків, верхній розлив практично моментально розподіляє воду по стоякам.

1.1 Внутрішньоквартирні опалювальні прилади та температурний режим

Тип опалювальних приладів — батарей, залежить від року будівництва будівлі. Так, у квартирах збудованих за часів СРСР зустрічаються радіатори двох типів:

• секційні батареї з чавуну, відрізняються великою вагою та ефективною тепловіддачею, яка може досягати 150 Вт на один радіатор, недоліки – неестетичний зовнішній вигляд, високий ризик протікання;
• сталеві конвектори, що є металевим корпусом, всередині якого розташовані витки труби ДУ-20, з'єднані поперечними пластинами (використовувалися в 80-90 роках).

Монтаж систем центрального опалення передбачає використання різної кількості радіаторів на різних поверхах будинку. Так, при верхньому розливі теплоносій, що циркулює по поверхах, втрачає свою температуру і доходить до батарей на першому поверсі сильно остиглим. Щоб теплопостачання мало достатню ефективність втрати тепла потрібно компенсувати, як і виробляється у вигляді збільшенням кількості секцій чи обсягу радіаторів.

На сьогоднішній день системи водяного опалення облаштовуються із застосуванням біметалевих радіаторів. Такі конструкції робляться з алюмінію, досить дорогі, але при цьому відрізняються максимальною тепловіддачею - до 200 Вт на батарею.

Чинні положення БНіП визначають норми температури повітря у квартирі, яку має забезпечувати центральне опалення:

• спальні та житлові кімнати - 20 0 С;
• кутові кімнати - 22 0 С;
• кухня - 18 0 С;
• ванна - 25 0 С.

Також нормується максимальна температура води в трубах, яка не повинна перевищувати 95 градусів. Окремі норми висуваються до опалення дитячих садків — 37 0 С, що є причиною значного збільшення розмірів та кількості радіаторів у дошкільних закладах.

1.2 Переробка центрального опалення у квартирі (відео)

2 Чи можна відмовитись від центрального опалення?

Відмова від центрального опалення можлива, проте щоб отримати право на її відключення та обрізання потрібно витратити чимало зусиль. Так, необхідний для цього документ «Рішення на відключення від ЦО» у комунальних служб, швидше за все, доведеться вибивати через суд.

Відключення ЦО та його заміна на індивідуальне опалення виконується за таким алгоритмом:

1. В органах ЖКГ уточнюється наявність технічної можливості відключення квартири від центрального опалення. Саме тут виникне більшість бюрократичних тертя, оскільки комунальники вкрай неохоче розлучаються зі своїми платниками.
2. Профільні спеціалісти розробляють проект індивідуального опалення, який засвідчується у комунальників та підписується службами пожежного нагляду. Проект має містити повний пакет документів — від схеми розведення труб та споживання газу до технічної документації на котел.
3. Якщо теплообмінник (котел), що використовується, підключений у трубопроводі, що виводить продукти згоряння на фасад будівлі, потрібно отримати додатковий дозвіл від СанЕпідемНагляду.
4. Здійснюється монтаж та підключення індивідуального водяного опалення силами ліцензованої монтажної організації. Перший запуск системи провадиться під наглядом представника газових служб.
5. Теплообмінник ставиться на сервісне обслуговування.

Зазначимо, що самовільне відключення від ЦО є незаконним та загрожує серйозним штрафом та примусовим поверненням порушених комунікацій у вихідний стан.

Заміна типу опалення у квартирі дещо відрізняється від монтажу водяного опалення у приватному будинку, розглянемо основні нюанси даного процесу:

• через неможливість забезпечення природної циркуляції теплоносія по замкнутому контуру іншими засобами, у квартирі потрібно використовувати циркуляційний насос або монтувати настінний теплообмінник, розташований вище за рівень радіаторів;
• котел, що встановлюється, повинен мати закриту камеру згоряння і оснащуватися всіма необхідними системами безпеки;
• максимальна температура води в системі – 95 градусів, максимальний тиск – 1 МПа;
• розведення необхідно вибирати в залежності від розмірів і планування квартири, найбільш доступний в облаштуванні варіант - однотрубна розводка з паралельною врізкою радіаторів (ленінградка).

У будинках з верхнім розливом перемички між стояками вирізати не можна, оскільки конструктивно вони мають проходити через квартиру на верхньому поверсі. Єдиний спосіб — домовитись із сусідами знизу та перенести перемички до їхньої квартири, але ймовірність того, що хтось на таке погодиться досить низька. На середніх і нижніх поверхах справи простіше - достатньо лише зрізати опалювальні прилади та труби, за допомогою яких вони підключаються до стояка.

Враховуйте, що навіть встановивши індивідуальне опалення ви будете зобов'язані надати ремонтній бригаді ЖКГ доступ до стояка, що проходить у вашій квартирі, за такої необхідності.

1.
2.
3.
4.
5.

Квартира у багатоповерховому будинку – це міська альтернатива приватним будинкам, і у квартирах проживає дуже багато людей. Популярність міських квартир не дивна, адже в них є все, що потрібно людині для комфортного проживання: опалення, каналізація та гаряче водопостачання. І якщо два останні пункти не потребують особливого представлення, то схема опалення багатоповерхового будинку потребує детального розгляду. З погляду конструктивних особливостей, централізована має низку відмінностей від автономних конструкцій, що дозволяє їй забезпечити будинок тепловою енергією в холодну пору року.

Особливості опалювальної системи багатоквартирних будинків

При обладнанні опалення в багатоповерхових будинках необхідно в обов'язковому порядку дотримуватись вимог, що встановлюються нормативною документацією, до якої належать СНІП та ГОСТ. У цих документах зазначено, що опалювальна конструкція повинна забезпечувати у квартирах постійну температуру в межах 20-22 градусів, а вологість має змінюватись від 30 до 45 відсотків.

Незважаючи на наявність норм, багато будинків, особливо з числа старих, не відповідають цим показникам. Якщо це так, то спочатку потрібно зайнятися установкою теплоізоляції і поміняти опалювальні прилади, а вже потім звертатися в теплопостачальну компанію. Опалення триповерхового будинку, схема якого зображена на фото, можна наводить як приклад хорошої опалювальної схеми.

Щоб досягти необхідних параметрів, використовується складна конструкція, яка потребує якісного обладнання. Під час створення проекту опалювальної системи багатоквартирного будинку фахівці використовують усі свої знання, щоб досягти рівномірного розподілу тепла на всіх ділянках теплотраси та створити порівняльний тиск на кожному ярусі будівлі. Одним із невід'ємних елементів роботи такої конструкції є робота на перегрітому теплоносії, що передбачає схема опалення триповерхового будинку чи інших висоток.

Як це працює? Вода надходить безпосередньо з ТЕЦ і розігріта до 130-150 градусів. Крім того, тиск збільшено до 6-10 атмосфер, тому утворення пари неможливе – високий тиск проганятиме воду по всіх поверхах будинку без втрат. Температура рідини у зворотному трубопроводі у разі може досягати 60-70 градусів. Звичайно, в різні пори року температурний режим може змінюватися, оскільки він безпосередньо зав'язаний на температуру навколишнього середовища.

Призначення та принцип дії елеваторного вузла

Вище було сказано, що вода в опалювальній системі багатоповерхової будівлі розігрівається до 130 градусів. Але така температура не потрібна споживачам, і нагрівати батареї до такого значення абсолютно безглуздо, незалежно від поверховості: система опалення дев'ятиповерхового будинку в даному випадку не відрізнятиметься від будь-якої іншої. Пояснюється все досить просто: подача опалення в багатоповерхових будинках завершується пристроєм, що переходить у зворотний контур, який називається елеваторним вузлом. У чому сенс цього вузла і які функції на нього покладено?

Розігрітий до високої температури теплоносій потрапляє в , який за принципом своєї дії схожий на інжектор-дозатор. Саме після цього процесу рідина здійснює теплообмін. Виходячи через елеваторне сопло, теплоносій під високим тиском виходить через зворотну магістраль.

Крім того, через цей канал рідина надходить на рециркуляцію в опалювальну систему. Всі ці процеси разом змішують теплоносій, підводячи його до оптимальної температури, якої достатньо для обігріву всіх квартир. Використання елеваторного вузла у схемі дозволяє забезпечити найбільш якісне опалення у висотних будинках, незалежно від поверховості.

Конструктивні особливості схеми опалення

У ланцюзі опалення за елеваторним вузлом знаходяться різні засувки. Їхню роль не можна недооцінювати, оскільки вони дають можливість регулювати опалення в окремих під'їздах або в цілому будинку. Найчастіше регулювання засувок здійснюється вручну співробітниками теплопостачальної компанії, якщо виникає така потреба.

У сучасних будинках нерідко використовуються додаткові елементи, на кшталт колекторів, теплових та іншого обладнання. Останніми роками майже кожна система опалення висотних будівель оснащується автоматикою, щоб мінімізувати втручання людини у роботу конструкції (прочитайте: ). Всі описані деталі дозволяють досягти кращої продуктивності, підвищують ККД і дають можливість рівномірніше розподіляти теплову енергію по всіх квартирах.

Розведення трубопроводу у багатоповерховому будинку

Як правило, у багатоповерхових будинках використовується однотрубна схема розведення з верхнім або нижнім розливом. Розташування прямої та зворотної труби може змінюватись в залежності від безлічі факторів, включаючи навіть регіон, де розташована будівля. Наприклад, схема опалення в п'ятиповерховому будинку конструктивно відрізнятиметься від опалення в триповерхових будинках.

При проектуванні опалювальної системи враховуються всі ці фактори, і створюється найбільш вдала схема, що дозволяє довести всі параметри до максимуму. Проект може передбачати різні варіанти розливу теплоносія: знизу догори чи навпаки. В окремих будинках встановлюються універсальні стояки, які забезпечують послідовність руху теплоносія.

Типи радіаторів для обігріву багатоквартирних будинків

У багатоповерхових будинках немає єдиного правила, що дозволяє використовувати конкретний вид радіатора, тому вибір не обмежується. Схема опалення багатоповерхового будинку досить універсальна і має добрий баланс між температурою та тиском.

До основних моделей радіаторів, що використовуються в квартирах, можна віднести такі пристрої:

1. Чавунні батареї. Нерідко використовуються навіть у найсучасніших будинках. Дешево стоять і дуже легко монтуються: як правило, встановленням такого типу радіаторів власники квартир займаються самостійно.
2. Сталеві обігрівачі. Цей варіант є логічним продовженням розробок нових опалювальних приладів. Будучи сучаснішими, сталеві панелі опалення демонструють гарні естетичні якості, досить надійні та практичні. Дуже добре поєднуються із регулюючими елементами опалювальної системи. Фахівці погоджуються, що саме сталеві батареї можна назвати оптимальними при використанні в квартирах.
3. Алюмінієві та біметалічні батареї. Вироби, виготовлені з алюмінію, дуже цінуються власниками приватних будинків та квартир. Алюмінієві батареї мають найкращі показники, якщо порівнювати з попередніми варіантами: відмінні зовнішні дані, невелика вага та компактність відмінно поєднуються з високими експлуатаційними характеристиками. Єдиний мінус цих пристроїв, який нерідко відлякує покупців, - висока вартість. Тим не менш, фахівці не рекомендують економити на опаленні та вважають, що таке вкладення окупиться досить швидко.

Висновок

Виконувати ремонтні роботи в опалювальній системі багатоквартирного будинку самостійно також не рекомендується, особливо якщо це опалення в стінах панельного будинку: практика показує, що мешканці будинків, не маючи відповідних знань, здатні викинути важливий елемент системи, вважаючи його непотрібним.

Централізовані системи опалення демонструють хороші якості, але їх потрібно постійно підтримувати в робочому стані, а для цього потрібно стежити за багатьма показниками, включаючи теплоізоляцію, знос обладнання та регулярної заміни елементів, що відпрацювали своє.

Мешканців міських квартир зазвичай не цікавить, як працює опалення у їхньому будинку. Потреба таких знань може виникнути, коли господарі забажають підвищити комфорт у будинку або поліпшити естетичний вигляд інженерного обладнання. Для тих, хто збирається починати ремонт, розповімо коротко про системи опалення багатоквартирного будинку.

Види систем опалення багатоквартирних будинків

Залежно від структури, характеристик теплоносія та схем розведення трубопроводів опалення багатоквартирного будинку поділяють на такі типи:

За розташуванням джерела тепла

• Поквартирна система опалення, коли газовий котел встановлюється в кухні або окремому приміщенні. Деякі незручності та вкладення обладнання з лишком компенсуються можливістю включати та регулювати опалення на свій розсуд, а також низькими експлуатаційними витратами за рахунок відсутності втрат у теплотрасах. За наявності власного казана практично відсутні обмеження щодо реконструкції системи. Якщо, наприклад, господарі забажають замінити батареї на теплу водяну підлогу - до цього немає жодних технічних перешкод.
• Індивідуальне опалення, у якому своя котельня обслуговує один будинок чи житловий комплекс. Такі рішення зустрічаються як у старому житловому фонді (кочегарки), так і в новому елітному житлі, де спільнота мешканців сама вирішує, коли розпочати опалювальний сезон.
• Центральне опалення у багатоквартирному будинку найбільш поширене у типовому житлі.

Влаштування центрального опалення багатоквартирного будинку, передача тепла від ТЕЦ здійснюється через місцевий теплопункт.

За характеристиками теплоносія

• Водяне опалення, як теплоносій використовується вода. У сучасному житлі з поквартирним чи індивідуальним опаленням зустрічаються економічні низькотемпературні (низькопотенційні) системи, де температура теплоносія не перевищує 65 ºС. Але здебільшого і в усіх типових будинках теплоносій має розрахункову температуру в межах 85-105 ºС.
• Парове опалення квартири в багатоквартирному будинку (в системі циркулює водяна пара) має низку істотних недоліків, у нових будинках давно не використовується, старий житловий фонд повсюдно переводять на водяні системи.

За схемою розведення

Основні схеми опалення у багатоквартирних будинках:

• Однотрубна – як подача, так і зворотний відбір теплоносія до опалювальних приладів здійснюється по одній магістралі. Така система зустрічається в «сталінках» та «хрущовках». Має серйозний недолік: радіатори розташовані послідовно і через охолодження в них теплоносія температура нагріву батарей падає в міру віддалення їх від теплопункту. Для того щоб зберегти тепловіддачу, кількість секцій збільшується по ходу руху теплоносія. У чистій однотрубній схемі неможливе встановлення приладів регулювання. Не рекомендується змінювати конфігурацію труб, встановлювати радіатори іншого типу та габаритів, інакше робота системи може бути серйозно порушена.
• «Ленінградка» - удосконалений варіант однотрубної системи, який завдяки підключенню теплових приладів через байпас знижує їх взаємовплив. Можна встановити на радіатори регулюючі (не автоматичні) пристрої, замінити радіатор на інший тип, але схожої ємності та потужності.

Зліва – стандартна однотрубна система, в яку ми не рекомендуємо вносити жодних змін. Справа - «ленінградка», можливе встановлення ручних регулюючих вентилів та коректна заміна радіатора

• Двотрубна схема опалення багатоквартирного будинку стала широко використовуватися в «брежневках», популярна й досі. Подаюча та зворотна магістралі в ній розділені, тому теплоносій на входах у всі квартири та радіатори має майже однакову температуру, заміна радіаторів на інший тип і навіть об'єм не суттєво впливає на роботу інших приладів. На батареї можна встановлювати пристрої регулювання, у тому числі автоматичні.

Зліва – удосконалений варіант однотрубної схеми (аналог «ленінградки»), праворуч – двотрубний варіант. Останній забезпечує більш комфортні умови, точне регулювання та дає більш широкі можливості щодо заміни радіатора.

• Променева схема застосовується у сучасному нетиповому житлі. Підключення приладів паралельне, взаємний вплив їх мінімальний. Розведення зазвичай виконується в підлозі, що дозволяє звільнити стіни від труб. У разі встановлення приладів регулювання, у тому числі автоматичних, забезпечується точне дозування кількості тепла по приміщеннях. Технічно можлива як часткова, так і повна заміна системи опалення в багатоквартирному будинку з променевою схемою в межах квартири із істотною зміною конфігурації.

При променевій схемі в квартиру входять магістраль, що подає і зворотна, а розведення здійснюється паралельно окремими контурами через колектор. Труби, як правило, розташовують у підлозі, радіатори акуратно і непомітно підключають знизу

Заміна, перенесення та вибір радіаторів у багатоквартирному будинку

Зазначимо, що будь-які зміни в поквартирному опаленні в багатоквартирному будинку необхідно погоджувати з виконавчими органами та організаціями, що експлуатують.

Ми вже згадували, що принципова можливість заміни та перенесення радіаторів обумовлена ​​схемою. Як правильно вибрати радіатор для багатоквартирного будинку? Необхідно врахувати таке:

• Насамперед радіатор повинен витримувати тиск, який у багатоквартирному будинку вищий, ніж у приватному. Чим більша кількість поверхів, тим вище може бути випробувальний тиск, він може досягати 10 атм, а у висотних будинках навіть 15 атм. Точне значення можна дізнатися у місцевій службі, що експлуатує. Не всі радіатори, що продаються на ринку, мають відповідні характеристики. Значна частина алюмінієвих і багато сталевих радіаторів не підійдуть для багатоквартирного будинку.
• Чи можна й наскільки змінити теплову потужність радіатора, залежить від застосованої схеми. Але в будь-якому випадку тепловіддачу пристрою необхідно розрахувати. В одній типовій секції чавунної батареї тепловіддача дорівнює 0,16 кВт за температури теплоносія 85 ºС. Помноживши число секцій цієї величину, отримаємо теплову потужність існуючої батареї. Характеристики нового опалювального приладу можна знайти у його технічному паспорті. Панельні радіатори не набираються із секцій, мають фіксовані розміри та потужність.

Усереднені дані тепловіддачі різних типів радіаторів можуть відрізнятися залежно від конкретної моделі

• Матеріал також має значення. Центральне опалення в багатоквартирному будинку найчастіше характеризується низькою якістю теплоносія. Найменш чутливі до забруднень традиційні чавунні батареї, що найгірше реагують на агресивне середовище алюмінієві. Непогано себе виявили біметалічні радіатори.

Установка теплового лічильника

Тепловий лічильник без проблем може бути встановлений за променевої схеми розведення в квартирі. Як правило, у сучасних будинках вже є прилади обліку. Щодо існуючого житлового фонду з типовими системами опалення, така можливість є аж ніяк не завжди. Це залежить від конкретної схеми та конфігурації трубопроводів, консультацію можна отримати у місцевій експлуатуючій організації.

Поквартирний прилад обліку тепла можна встановити за променевої та двотрубної схеми розведення, якщо на квартиру йде окрема гілка

Якщо встановити пристрій обліку на всю квартиру не вдається, можна розмістити компактні теплові лічильники на кожному з радіаторів.

Альтернатива квартирному лічильнику - прилади обліку тепла, що розміщуються безпосередньо на кожному з радіаторів

Зазначимо, що встановлення приладів обліку, заміна радіаторів, внесення інших змін у пристрій опалення у багатоквартирному будинку потребують попереднього узгодження та повинні виконуватись фахівцями, які представляють організацію, яка має ліцензію на проведення відповідних робіт.

Відео: як подають опалення у багатоквартирному будинку

teploguru.ru

Система опалення багатоквартирного будинку: однотрубна та двотрубна

У Росії здебільшого системи опалення багатоповерхових будинків є централізованими, тобто функціонують від ТЕЦ або центральної котельні. Але самі водяні контури змонтовані по-різному, тобто вони можуть бути зроблені як однотрубні, так і двотрубні.

Для пасивних користувачів це не має жодного значення, але у разі капітального ремонту квартири своїми руками, вам доведеться навчитися розібратися у цих нюансах.

Двотрубна та однотрубна система підключення радіаторів

Схема незалежного централізованого опалення

Спочатку звернемо увагу на місцеву або автономну систему опалення, що використовується здебільшого у приватному секторі та в поодиноких випадках (як виняток) у багатоповерхових будівлях. У таких випадках котельня розташована безпосередньо в самій будівлі або біля неї, що дозволяє робити коректне регулювання температури теплоносія.

Але ціна автономії досить висока, тому легше збудувати ТЕЦ або одну потужну котельню, щоб опалити нею цілий житловий район. Теплоносій із центру магістральними трубами подається теплові пункти, звідки вже розподіляється по квартирах. Таким чином, на ТП можна проводити додаткове регулювання подачі теплоносія за допомогою циркуляційних насосів, тобто такий принцип подачі називається незалежним.

Схема залежного централізованого опалення

Існують також залежні системи опалення, як на фото вгорі, коли теплоносій надходить у квартирні радіатори безпосередньо з ТЕЦ або котельні, без додаткового розподілу. Але температура води не залежить від того, чи є розподільні пункти, чи їх немає. Такі вузли переважно служать чимось на кшталт додаткового циркуляційного насоса в автономній системі опалення.

Також можна розділити системи на закриті та відкриті, тобто, у закритій системі гарячого водопостачання теплоносій із ТЕЦ або котельнею потрапляє до пункту розподілу, де окремо подається на радіатори, а окремо – на ГВП (гаряче водопостачання). Відкриті системи опалення такого розподілу не передбачають і відбір на ГВП відбувається безпосередньо з магістралі. Тому у відкритих системах поза опалювальним сезоном забезпечити мешканців гарячою водою неможливо.

Види підключень

Змінити схему централізованого водяного контуру не у ваших силах, тому регулювання системи опалення багатоквартирного будинку може проводитись лише на рівні своєї квартири. Безперечно, бувають ситуації, коли в окремо взятій будівлі мешканці повністю переробляють систему, але тут набирає чинності так звана «прив'язка до місцевості», а принципи опалення за допомогою однієї чи двох труб залишаються незмінними.

На цій сторінці ви також зможете подивитися відеоролик, який допоможе вам розібратися в темі.

Однотрубна система опалення

Схема однотрубного підключення багатоповерхових будинків

• Однотрубні системи опалення багатоквартирних будинків в силу своєї економії мають безліч недоліків, і головним з них є велика втрата по ходу проходження. Тобто вода в такому контурі подається знизу вгору, в кожній квартирі потрапляючи в радіатори і віддаючи тепло, адже охолоджена вода повертається в ту ж трубу. До кінцевого пункту теплоносій доходить вже неабияк остиглим, тому від мешканців верхніх поверхів часто чути скарги.

Схема підключення радіаторів однотрубної системи опалення

• Але іноді таку систему спрощують ще більше, намагаючись підняти температуру в батареях опалення, і для цього врізають їх безпосередньо в трубу. Виходить, що сам радіатор є продовженням труби, як показано на нижній схемі.

Схема підключення радіаторів через трубу

• Від такого підключення виграють лише перші користувачі, а в останні квартири вода потрапляє ще холоднішою. До того ж втрачається можливість регулювання радіаторів, адже зменшуючи подачу в окремо взятій батареї, ви зменшуєте водотік по всій трубі. Також виходить, що під час опалювального сезону ви не зможете поміняти радіатор, не зливши воду з усієї системи, тому в таких випадках встановлюються перемички, що дозволяють відключити прилад та направити воду по них.
• Для однотрубних систем опалення ідеальним рішенням буде розстановка радіаторів за розміром, тобто перші батареї повинні бути найменшими і, поступово збільшуючись, в кінці потрібно підключати найбільші прилади. Такий розподіл зміг би вирішити проблему рівномірного обігріву, але, як ви самі розумієте, цього ніхто не робитиме. Виходить, що економія коштів на монтажі опалювального контуру виливається у проблеми з розподілом тепла та, як наслідок, у скарги мешканців на холод у квартирах.

Двотрубна система опалення

Схема двотрубного підключення багатоповерхових будинків

• Двотрубна система опалення в багатоквартирному будинку може бути відкритою і закритою, але вона дозволяє зберігати теплоносій в температурному режимі для радіаторів будь-якого рівня. Зверніть увагу на схему підключення радіаторів унизу, і ви побачите, чому це так.

Схема підключення радіаторів до двотрубної системи опалення

• У двотрубному контурі опалення вода, що остигнула, з радіатора вже не повертається в ту ж трубу, а відводиться в зворотний канал або в «зворотню». Причому зовсім не має значення, чи підключений радіатор зі стояка або з лежака – головне, що температура теплоносія залишається незмінною на всьому шляху його прямування по трубі подачі.
• Важливою перевагою двотрубного контуру є той факт, що ви можете регулювати окремо кожну батарею і навіть встановити на ній крани з термостатом для автоматичної підтримки температурного режиму. Також у такому контурі ви можете використовувати прилади з бічним та нижнім підключенням, використовувати тупиковий та попутний рух теплоносія.

ГВП у системі опалення

Схема однотрубної системи ГВП

• Системи гарячого опалення в Росії для багатоповерхових будинків здебільшого централізовані, і вода для ГВП нагрівається теплоносієм у центральних теплових пунктах. Гаряче водопостачання може підключатися від однотрубного або двотрубного контуру опалення.
• Залежно від кількості труб у магістралі (одна чи дві) ви вранці в крані для гарячої води можете отримати або теплу або холодну воду. Наприклад, якщо у вас однотрубна система опалення багатоквартирного 5-ти поверхового будинку, відкривши гарячий кран, протягом перших 20-30 секунд ви отримаєте з нього холодну воду.

В однотрубній системі гаряча вода може з'явитися не відразу

• Пояснюється це дуже просто – вночі практично немає аналізу гарячої води, і вода в трубі остигає. Коли ви відкриваєте кран, то вода з ЦТП подається у ваш будинок, тобто, з'являється розбір і вода, що охолола, зливається до появи гарячої. Цим недоліком також зумовлюється перевитрата води, адже ви просто зливаєте непотрібну холодну воду в каналізацію.
• У двотрубній системі циркуляція води безперервна, тому там подібних проблем немає. Але іноді через систему ГВП закільцьовують стояк із рушникосушителями, тоді це виливається в проблему – вони гарячі навіть влітку!
• У багатьох постає питання, а чому із закінченням опалювального сезону пропадає гаряча вода і іноді надовго? Справа в тому, що інструкція вимагає постопалювальних випробувань усієї системи, а на це потрібен час, особливо якщо ви опинилися на пошкодженій ділянці. Але тут можна позитивно охарактеризувати комунальні служби, оскільки вони намагаються будь-якими шляхами, навіть змінивши схему подачі, забезпечити громадян гарячою водою – все-таки це їхній заробіток.
• Також у середині літа на всю опалювальну систему чекають поточні та капітальні ремонти, коли доводиться відключати певні ділянки. З настанням осені проводяться випробування відремонтованих ділянок та якісь місця можуть не витримати, а це знову відключення. Не забувайте про те, що системі все ж таки централізована!

Радіатори для централізованої системи опалення

Колончастий чавунний радіатор

• Багато хто з нас давно звикли до чавунних радіаторів, встановлених ще з моменту будівництва будинку і навіть, якщо виникне потреба – замінюють їх аналогічними. Для централізованих систем опалення такі батареї досить хороші, тому що вони витримують високий тиск, так у паспорті батареї має дві цифри, перша з яких позначає робочий тиск, а друга – опресувальний (випробувальний). У чавунних приладів це зазвичай 6/15 чи 8/15.

Секційний біметалічний радіатор

• А ось у дев'ятиповерховому будинку робочий тиск зазвичай досягає 6 атмосфер, так що вищеописані батареї цілком підходять, але у 22-х поверхового тиск може досягати 15 атмосфер, так що тут доречніші прилади зі сталі або біметалу. Не підходять для централізованого опалення лише алюмінієві радіатори, оскільки вони витримають робочого стану централізованого контуру.

Поради. Якщо ви затіяли капітальний ремонт у квартирі і хочете замінити радіатори, то по можливості замініть і труби розведення. Ці труби на ½ або ¾ дюйма, швидше за все, теж не в дуже хорошому стані і замість них краще використовувати екопласт. У сталевих і біметалічних (секційних або панельних) радіаторів водотоки вже, ніж у чавунних, тому вони можуть забитися і втратити потужність.

Щоб цього не сталося – на подачі води до батареї поставте звичайний фільтр, який встановлюється перед водоміром.

Висновок

Якщо система опалення багатоповерхового будинку не виправдовує наших очікувань, то ми часто лаємо комунальні служби або навіть конкретного сантехніка, але в 99% випадків вони цього не заслуговують. Основні проблеми з теплом виникають через проект водяного контуру і обслуговуючий персонал вже не в змозі щось змінити.

otoplenie-gid.ru

Система опалення в багатоквартирному будинку: види, опресування, розрахунок та злив

Дуже серйозне місце у створенні приємної атмосфери у квартирах у багатоквартирних будинках займає якісний обігрів. Зараз система опалення багатоквартирного будинку дещо відрізняється конструкцією від автономної, саме вона забезпечує тепло в квартирах навіть у найсуворіші холоди. Нижче поговоримо про те, які бувають різновиди систем, яка в них оптимальна температура, як проводиться ремонт.

Опалювальна система будь-якої сучасної багатоповерхової будівлі вимагає обов'язкового дотримання умов, зазначених у нормативній документації – СНиП та ГОСТ. За цими нормами температура в квартирі повинна підтримуватися за допомогою опалення в межах 20-22о С, а вологість - 30-45%.

Домогтися таких показників можна за допомогою особливої ​​конструкції, встановлення високоякісної апаратури. Ще під час проектування системи опалення у багатоквартирному будинку, тобто створення схеми, професійні спеціалісти-теплотехніки прораховують усі необхідні характеристики, домагаються однакового тиску теплоносія у трубах і на першому, і на верхньому поверхах.

Однією з ключових особливостей сучасної централізованої системи обігріву багатоповерхівки є функціонування на перегрітій воді. Вона йде з теплоелектроцентралі з температурою в межах 130-150о С в систему опалення багатоквартирного будинку та тиском 6-10 атм. Завдяки високому тиску утворення пари в системі не відбувається. Крім того, воно дозволяє направити воду навіть до найвищої точки будинку.

Температура води (обратки), що йде по системі назад, дорівнює приблизно 60-70о С. Взимку і влітку даний показник може відрізнятися, так як значення залежать тільки від навколишнього середовища.

• Температурний графік системи опалення

Види систем опалення багатоквартирного будинку

У нашій країні застосовується система центрального опалення багатоквартирного будинку. Тут міська котельня (ТЕЦ) постачає теплоносій. Однак водяні контури бувають споруджені за двома схемами, що відрізняються: однотрубної і двотрубної. Найчастіше споживачі рідко цікавляться подібними питаннями. Однак, як тільки настав час робити ремонт та встановлювати нові сучасні опалювальні радіатори, ці подробиці потрібно знати.

• Індивідуальне опалення у житлових будинках

Такий вид подачі тепла використовується нечасто, але за останні кілька років він став більш поширеним у нових будинках. Крім цього, місцеві системи теплопостачання ставлять у приватному секторі. Якщо є індивідуальна система опалення в багатоквартирному будинку, котельня розташовується в окремому приміщенні, що знаходиться в цьому будинку, або в безпосередній близькості, так як важливо контролювати ступінь нагрівання теплоносія.

Ціна такого виду опалення у багатоквартирному будинку досить велика, тобто вигідніше запустити одну котельню, яка зможе зігріти та забезпечити гарячою водою цілий мікрорайон.

• Система центрального опалення багатоквартирного будинку

Теплоносій йде з центральної котельні магістральними трубопроводами в тепловий вузол МКД, після чого поширюється по квартирах. Його додаткове регулювання за ступенем подачі здійснюється на самому тепловому пункті за допомогою циркулярних насосів.

Розроблені в наш час різноманітні схеми організації центрального опалення дозволяють розібратися, яка система опалення в багатоквартирному будинку, зробити кілька класифікацій за певними категоріями.

За режимом споживання теплової енергії:

• сезонні, теплопостачання необхідне виключно під час холодного сезону;
• цілорічні, що потребують постійного обігріву.

По виду теплоносія, що використовується:

• Водяні - найбільш широко застосовується у МКД вид. Перевагами роботи таких систем опалення в багатоквартирному будинку є простота використання, можливість передавати теплоносій здалеку (при цьому не погіршуючи якісні показники, централізовано регулюючи при необхідності температуру), хороші санітарно-гігієнічні якості.
• Повітряні – такі системи опалення багатоквартирних будинків здатні проводити як опалення, так і вентиляцію будівель; через велику ціну дана система застосовується менш широко.
• Парові – визнані найбільш вигідними, оскільки для обігріву беруться труби невеликого діаметру, гідростатичний тиск у системі опалення у багатоквартирному будинку невеликий, це полегшує її обслуговування. Щоправда, цей різновид рекомендований об'єктам, що вимагають, крім тепла, подачу водяної пари (сюди відносяться переважно промислові об'єкти).

За способом підключення опалювальної системи до теплопостачальної:

• Незалежна система опалення багатоквартирного будинку - циркулююча по ній вода або пара в теплообміннику передають тепло теплоносія (воді), що знаходиться в опалювальній системі.
• Залежна система опалення багатоквартирного будинку - теплоносій, що нагрітий теплогенератором, безпосередньо подається споживачам по мережах.

За способом приєднання до системи теплопостачання гарячого водопостачання:

• Відкрита система опалення багатоквартирного будинку – нагріта вода надходить із тепломережі.
• Закрита система опалення багатоквартирного будинку Тут вода забирається із загального водопроводу, передача їй теплової енергії виробляється у мережевому теплообміннику централі.

Влаштування системи опалення в багатоквартирному будинку

• Однотрубна система опалення багатоквартирного будинку

Однотрубні системи опалення багатоквартирних будинків в силу своєї економії мають безліч недоліків, і головним з них є велика втрата по ходу проходження. Вода в цьому контурі прямує знизу нагору, потрапляючи в радіатори всіх квартир і передаючи їм тепло. Охолоджена в приладі вода йде в цю трубу. До останніх квартир вона приходить вже втратила значні обсяги тепла. Тому мешканці верхніх поверхів часто скаржаться на холод.

У деяких випадках цю схему роблять ще простіше, прагнучи підвищити температуру в радіаторах - їх врізають прямо в трубу. Тоді батарея стає частиною труби.

Від такого втручання в систему опалення багатоквартирного будинку виграють користувачі, чиї квартири знаходяться найближче до початку контуру, в той час як до останніх споживачів вода приходить ще сильніше захололо. Крім того, тепер не можна регулювати рівень тепла у квартирі, оскільки, якщо зменшити подачу у такому радіаторі, знизиться водотік у всій системі.

Поки триває опалювальний сезон, власник не зможе замінити таку батарею, не втручаючись у внутрішньобудинкову систему опалення багатоквартирного будинку та не зливаючи теплоносій. Для таких випадків ставляться перемички, що дають можливість, відключивши прилад, зберегти потік теплоносія.

За наявності однотрубних систем найрозумнішим підходом стане встановлення батарей за розміром: на початку системи повинні ставитися маленькі, і, потроху збільшуючи розміри, в останніх квартирах потрібно приєднувати найбільші прилади. Подібний хід дозволив би подолати складності рівномірного прогріву, але, очевидно, його не використовують практично. Таким чином, за заощадженням фінансів на установці опалювального контуру випливають складнощі з розподілом тепла та скарги на холодні квартири.

• Двотрубна система опалення багатоквартирного будинку

Двотрубна система опалення в багатоквартирному будинку може бути відкритою та закритою, але вона дозволяє зберігати теплоносій в одному температурному режимі для радіаторів будь-якого рівня. Подивіться на схему підключення радіаторів, тоді стане зрозумілим, з чим пов'язана така особливість.

Принцип системи опалення в багатоквартирному будинку з двотрубним контуром такий: рідина, що втратила теплову енергію, з радіатора не прямує в трубу, по якій прийшла, а йде в зворотний канал. При цьому не важливо, як підключений радіатор: зі стояка або лежака. Суть у тому, що рівень нагрівання теплоносія стабільно зберігається протягом усієї подачі труби.

Ще один важливий плюс двотрубного контуру – мешканці можуть регулювати кожну батарею окремо або поставити крани з термостатом, що автоматично підтримують необхідну температуру. Крім того, такий контур дозволяє вибирати батареї з бічним та нижнім підключенням, тупиковим та попутним рухом теплоносія.

Регулювання системи опалення у багатоквартирному будинку

Регулювання даної системи в МКД необхідне, оскільки складається з труб різних діаметрів. Швидкість руху та тиск рідини разом з парою, а значить, і рівень тепла, варіюють у безпосередній залежності від діаметра отвору труби. Щоб ця процедура проводилася грамотно, використовуються вироби різних діаметрів.

Труби опалення багатоквартирного будинку максимального розміру (100 мм) знаходяться в підвалах. З них починається підключення усієї системи. У під'їздах для рівномірного розподілу теплової енергії встановлюють труби діаметром трохи більше 50–76 мм.

На жаль, подібне регулювання не завжди сприяє необхідному ефекту опалення. Від цього страждають мешканці верхніх поверхів, де температура падає. Збалансувати цей процес дозволяє запуск гідравлічної системи опалення. Цей крок передбачає підключення вакуумних циркуляційних насосів, що забезпечує початок роботи автоматичної системи регулювання тиску. Монтаж та запуск відбуваються в колекторі окремої будівлі. Відповідно змінюється система розведення опалення під'їздами, поверхами багатоквартирного будинку. Коли кількість поверхів перевищує два, запуск системи обов'язково супроводжується підкачуванням для циркуляції води.

• Який порядок розрахунку плати за опалення за приладами обліку

Як проводиться розрахунок оплати за опалення у багатоквартирному будинку

Найчастіше, сплативши рахунки за опалення, мешканці скаржаться на керуючу компанію. У частині квартир люди постійно мерзнуть, в інших, навпаки, відчиняють вікна, щоб остудити приміщення. Ці приклади наочно демонструють, наскільки недосконалою буває система опалення багатоквартирного будинку (її принцип роботи, схема), а оплата за тепло несправедливо велика.

Розібратися з цими проблемами можна за допомогою монтажу лічильників поквартирних обліку на опалення. Максимальну вигоду тоді отримають власники, які також збираються встановити контролер теплової енергії у вигляді підсумкового етапу підготовки приміщення до утеплення.

Які лічильники підходять системі опалення в багатоквартирному будинку за різних схем?

• Однотрубні схеми з вертикальним типом розведення – встановлюються один лічильник на стояк та окремий температурний датчик на всі батареї.
• Двотрубні схеми з вертикальним типом розведення – необхідний монтаж на кожен радіатор лічильника, температурного датчика.
• Однотрубні схеми з горизонтальним типом розведення – вистачить одного лічильника на стояк.

У будинках з першими двома схемами розведення мешканці зазвичай віддають перевагу монтажу загальнобудинкового лічильника. Коли розведення зроблено за третім типом, більш виправданий вибір одного приладу на квартиру.

У вигляді засобів вимірювання, що дозволяють визначити обсяг теплоносія, що пройшов через кожен з радіаторів, виступають ультразвукові або механічні контролери витрати теплової енергії.

Конструктивно і функціонально найпростішими вважаються лічильники механічного типу. Їх принцип роботи в системі опалення в багатоквартирному будинку ґрунтується на перетворенні поступальної енергії руху теплоносія на обертання вимірювальних елементів.

Ультразвукові моделі вимірюють показники різниці часу при проходженні ультразвукових коливань у напрямку та проти потоку рідини. Переважна кількість таких приладів живиться від автономних джерел енергії – літієвих батарей. Їх вистачає більш як на десятиліття безперебійної служби.

Щоб встановити окремий лічильник у МКД, власнику потрібно:

1. отримати інформацію про технічні умови у теплопостачальної організації або у балансоутримувача будівлі;
2. створити проект монтажу разом із ліцензованими у цій сфері майстрами;
3. виконати монтаж лічильника тепла у повній відповідності з технічними умовами та розробленим спочатку проектом;
4. підписати договір із постачальником теплової енергії про оплату за показаннями приладу обліку.

Найбільш поширений варіант для багатоповерхового будинку - встановлення загального лічильника для підрахунку теплової енергії, що використовується.

У разі монтажу одного пристрою на стояк багатоквартирного будинку для розрахунку використовується формула:

Po.i = Si * Vt * TT,

де Si - загальна площа багатоквартирного будинку; Vt – середній обсяг споживаної теплової енергії протягом місяця виходячи із показань попереднього року (Гкал/кв. м); TT – тарифи споживання теплової енергії (руб./Гкал).

• розділіть показання лічильника за попередній рік на 12;
• Число, що вийшло, розділіть на загальну площу будинку з урахуванням усіх опалювальних приміщень: підвалів, горищ, під'їздів. Ви отримаєте середній обсяг теплової енергії, який витрачається на кожен квадрат площі на місяць.

Щоправда, із сказаного вище випливає кілька закономірних питань.

Де взяти показники спожитої енергії за попередній рік з огляду на те, що загальний лічильник тільки з'явився? Тут нема нічого складного. Протягом першого року з дати встановлення приладу обліку власники платять, як раніше, згідно з тарифами. Лише за рік буде можливість скористатися цією формулою для підрахунку щомісячної оплати.

Як порахувати необхідну кількість тепла, відштовхуючись від площі квартири

І тому є легка формула. На 10 квадратів житлоплощі в середньому потрібно не більше 1 кВт тепла. Значення регулюється відповідно до коефіцієнтів, що залежать від регіону:

• для будинків на півдні країни потрібну кількість енергії множать на 0,9;
• для європейської зони країни (наприклад, Московської області) беруть коефіцієнт 1,3;
• для Крайньої півночі східних регіонів потреба зростає в 1,5-2 рази.

Давайте розберемо нескладний розрахунок. Припустимо, що нам важливо дізнатися обсяг теплової енергії для квартири в МКД в Амурській області. Цей регіон характеризується досить холодним кліматом.

Площа даного приміщення у багатоповерховому будинку – 60 м2. Врахуємо, що на обігрів 10 м2 житла витрачається приблизно 1 кВт теплової енергії. Відповідно до особливостей клімату цієї місцевості вибирається коефіцієнт 1,7.

Перекладаємо площу квартири з одиниць у десятки, це дає нам цифру 6, множимо її на 1,7. Через війну необхідне значення – 10,2 кВт, інакше 10 200 Вт.

Описаний спосіб підрахунку дуже легкий. Але він спричиняє значні похибки, пов'язані з такими ситуаціями:

• кількість необхідної теплової енергії залежить від обсягу квартири. Очевидно, для зігрівання житлового приміщення зі стелями висотою 3 метри її знадобиться більше;
• велика кількість вікон, дверей, що збільшує витрату теплової енергії, якщо порівнювати з монолітними стінами;
• Розташування квартир в торцях або середині будівлі також сильно впливає на витрати тепла, якщо встановлені стандартні батареї системи опалення багатоквартирного будинку.

Базове стандартизоване значення достатньої теплової потужності на 1 кубометр житлового простору дорівнює 40 Вт. Відштовхуючись від цієї цифри, легко дізнатися скільки тепла потрібно для всієї квартири або для окремих кімнат.

Якщо ви хочете найточніше обчислити необхідну кількість теплової енергії, доведеться не тільки помножити об'єм на 40, але й накинути приблизно по 100 Вт на всі вікна і по 200 Вт на двері, після чого використовуються ті ж регіональні коефіцієнти, що і при розрахунку по площі квартири.

Що таке опресування системи опалення в багатоквартирному будинку

Опресування системи опалення - гідравлічна (або пневматична) перевірка її складових, що дозволяє дізнатися про її герметичність, здатність працювати при проектному робочому тиску теплоносія, а також при гідроударах. Така процедура дозволяє виявити місця потенційних протікань, міцність, якість монтажу, забезпечити стабільне функціонування протягом усього холодного сезону.

Опресовування, тобто гідравлічні (водою), у деяких випадках і пневматичні (стисненим повітрям) випробування систем опалення запускають:

• відразу після того, як система опалення багатоквартирного будинку змонтована та здана в експлуатацію;
• у системах, які вже використовувалися;
• як результат ремонтних робіт, заміни будь-якої частини;
• під час перевірок перед усіма опалювальними сезонами;
• після завершення опалювального сезону (в МКД).

У багатоквартирних житлових будинках, виробничих, адміністративних приміщеннях опресування виконують атестовані співробітники служб, які ведуть експлуатацію та технічне обслуговування цих систем.

Хід опресування системи опалення багатоквартирного будинку змінюється відповідно до типу та кількості поверхів у будівлі, складності системи (кількість контурів, розгалужень, стояків), схемою розведення, матеріалом, товщиною стінок елементів (труб, батарей, арматури), ін. Зазвичай такі випробування бувають гідравлічними – проводяться шляхом нагнітання води. Однак можливі і пневматичні – з надлишковим тиском повітря. Оскільки гідравлічний тип найпоширеніший, спершу поговоримо про нього.

• Гідравлічне опресування в багатоквартирному будинку

Перед початком проведення подібних випробувань виконуються попередні роботи:

• огляд елеватора (вузла подачі), магістральних труб, стояків та інших елементів системи;
• обстеження наявності та цілісності теплоізоляції на теплових магістралях.

Для системи, що функціонує понад 5 років, рекомендується до опресування провести промивання за допомогою компресора для промивання системи опалення багатоквартирного будинку.

Гідравлічне опресування проходить так:

• система заповнюється водою (якщо вона лише змонтована, проводилося промивання);
• електричним або ручним насосом у ній нагнітається надлишковий тиск;
• за допомогою манометра перевіряється, чи труби зберігають тиск (протягом 15–30 хвилин);
• якщо тиск тримається (покази манометра не змінюються) – система герметична, без витоків, елементи справляються з тиском опресування;
• якщо є зниження тиску, перевіряються всі частини (труби, з'єднання, батареї, додаткове обладнання) для виявлення витоку води;
• після визначення місця відбуваються його герметизація чи заміна всього елемента (частини труби, сполучного фітинга, запірної арматури, батареї, ін.), випробування дублюються.

Тиск води за подібних перевірок залежить від робочого тиску системи. Воно здатне змінюватися через матеріал труб, батарей. Для нових систем тиск опресування має перевищувати робоче вдвічі, для вже використовуваних – на 20–50 %.

Усі види труб та радіаторів виробляються під певний допустимий тиск. З його урахуванням встановлюється максимальний робочий тиск та тиск для випробувань. У батарей із чавуну робочий тиск у системі опалення багатоквартирного будинку – максимум 5 атм. (Бар), але зберігається в межах 3 атм. (Бар). Перевірку тут ведуть, нагнітаючи до 6 атм. А системи з батареями конвекторного типу (сталевими, біметалевими) зазнають більшого тиску, до 10 атм.

Опресовування вузла введення йде окремо, з нагнітанням мінімум 10 атм. (1 МПа). Для цього потрібні електронасоси. Випробування визнаються успішними, якщо показник за півгодини впав лише на 0,1 атм.

• Опресування системи опалення багатоквартирного будинку повітрям

Перевірки системи повітрям проводять рідко. Вони можливі у невеликих будинках, коли гідравлічні випробування за деякими показниками не підходять. Допустимо, ми хочемо дізнатися, чи якісно змонтована система, а води, обладнання для нагнітання немає.

Тоді до підживлювального або зливного крана приєднується повітряний електричний компресор, механічний (ніжний, ручний) насос з манометром, і створюється надлишковий тиск. Воно може бути не більше ніж 1,5 атм. (Бар), оскільки, якщо відбудуться розгерметизація з'єднання, розрив системи при високому тиску, є ймовірність отримання травм спеціалістами, що перевіряють. Замість повітряних клапанів ставлять заглушки.

Пневматичні випробування пов'язані з більшою витримкою системи під високим тиском. Оскільки повітря стискається, чого не буває з рідиною, отже необхідні тривалі стабілізація і вирівнювання тиску в контурі. На першому етапі манометр може демонструвати зниження показників, навіть якщо все герметично. Після стабілізації тиску повітря важливо витримати ще півгодини.

• Опресування відкритих систем опалення

Для опресування системи опалення в багатоквартирному будинку відкритої схеми та принципу роботи необхідна герметизація місця приєднання відкритого розширювального бака. Це можна зробити шаровим краном, встановленим на трубі з водою. При закачуванні рідини він відіграє роль повітряного клапана, а як тільки система буде заповнена, тобто перед нагнітанням тиску, кран закривають.

Робочий тиск подібних систем опалення багатоквартирного будинку зазвичай варіює в залежності від висоти розташування розширювального бака: на 1 м його відхилення від рівня введення в котел звороту дається 0,1 атм надлишкового тиску в цьому місці. В одноповерхових будинках його ставлять під стелею на горищі. Водяний стовп тоді відповідає 2–3 м, а надлишковий тиск – 0,2–0,3 атм. (Бар). Якщо котельня розташована у підвалі або у двоповерхових будинках, різниця між рівнем розташування розширювального бака та оберненим котлом сягає 5–8 м (0,5–0,8 бар). Тоді для гідравлічних випробувань створюється нижчий надлишковий тиск рідини (0,3-1,6 бар).

Крім цієї особливості, опресування відкритих систем (однотрубних і двотрубних) не відрізняється від закритих випробувань.

Ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Відомо три основні види ремонту опалювальних систем.

• Аварійний. Необхідний для відновлення функціонування опалювальної системи після аварії: прорив стояка, відрив підведення батареї, розморожування опалення в під'їзді.
• Поточний. Дозволяє виявити дрібні несправності, провести планову перевірку працездатності запірної арматури, її ревізію та монтаж нової замість вже відпрацьованої. Частину подібних неполадок виявляють жителі, другі дають знати себе під час планових обходів, інші- під час підготовки системи до зими.
• Капітальний ремонт пов'язаний з повною чи частковою зміною обладнання. Тут можуть проходити демонтаж усіх труб, їх заміна на металопластикові, монтаж радіаторних пластин замість тих, хто відпрацював належний термін.

Тепер поговоримо про несправності, з якими бореться кожен тип ремонту опалювальної системи багатоквартирного будинку.

• Аварійний ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Давайте розглянемо найпоширеніші «хвороби» системи, з якими стикаються аварійні бригади слюсарів, та їх нормальні методи лікування.

Нема опалення по стояку. Дивляться вентилі, скидання системи опалення багатоквартирного будинку: усьому виною часто буває неузгоджений ремонт. Якщо несправностей не знайдено, стояки переганяються на скидання в обох напрямках, що дозволяє локалізувати несправність. Неполадку можуть спровокувати шматочок шлаку у згині труби, клапан клапан гвинтового вентиля. Якщо проблему усунуто, а вода без заминок тече по стояку, обов'язково на верхньому поверсі стравлюється повітря.

Свищ у трубі опалення. Буває, що не існує ризику повної руйнації стояка, підводки, тоді аварійна бригада робить бандаж, який усуває текти. Потім бригада ремонту заварює місце.

Потік контргайки перед радіатором. Стояк скидається, різьблення перемотується. Якщо вона постраждала через корозію, проводиться заміна згону на підводці за допомогою зварювання, ручного нарізання різьблення.

Сильна течія між секціями батарей опалення. Причина тут у ніпелі, що лопнув. Стояки скидаються, батарея знімається та перебирається.

Не закривається після промивання радіатора кран для промивання. Стояк скидається, замінюється прокладка крана.

Розморожене під'їзне опалення. Стояк відключається, секції, що постраждали, знімаються, запускається робочий радіатор. Аварійна бригада зварюванням відновлює підводки, регістри тощо.

Розморожений радіатор під'їзного опалення. Потрібно лише від'єднати останні секції.

• Поточний ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Нижче поговоримо про ремонт опалювальних систем, що проводиться працівниками ЖКГ під час підготовки до холодної пори року.

Ревізія запірної арматури у елеваторному вузлі опалення. Тут дивляться роботу всіх скидних, контрольних вентилів, засувок (якщо потрібно, вони ремонтуються). Триває періодичне обслуговування: набиваються сальники, змащуються штоки.

Ремонт вентилів складається із заміни прокладки. Навіть новачок може сам це виконати, не маючи серйозних навичок, а ось ревізія, ремонт засувок виявляться складнішими.

У разі потреби здійснюються заміна розпірного клина між щічками, його наварювання, притирання дзеркал у корпусі, на щічках, відновлення штока, заміна притискного кільця на сальнику та інші роботи в системі опалення багатоквартирного будинку.

Ревізія чавунної засувки на стенді. На вигляд цієї деталі важко зрозуміти необхідність ремонту.

Ревізія та ремонт запірної арматури на стояках - не менш важливе завдання. Навіть за невеликої течі доводиться скидати весь будинок. У морози це може спричинити розморожування ділянок контуру, що найбільше актуально у під'їздах.

Перемотування контргайок на згонах стояків також має періодично проходити.

Заміна стояків опалення, усунення різноманітних дрібних течій труб та зварних швів між ними. Варіант вирішення цієї проблеми вибирається за ситуацією: невеликий свищ у квартирі заварюється, а ділянка труби системи опалення багатоквартирного будинку, що сильно корозіювала, замінюється. У підвалі дрібні нориці найчастіше бандажуються хомутом з прокладкою, щільною гумою та відпаленим дротом.

Бригади поточного ремонту також проводять обслуговування опалювальної системи: запуск, зупинку опалення, усунення повітряних пробок (якщо самі мешканці верхніх поверхів не можуть) та щорічне гідропневматичне промивання опалення.

• Капітальний ремонт системи опалення багатоквартирного будинку

Існує певна послідовність підписання договорів на здійснення капітального ремонту опалювальної системи.

1. Пишеться дефектна відомість на запланований капремонт із зразковим переліком необхідних робіт та розхідників.
2. Оголошується тендер на постачання обладнання, проведення ремонту. У ньому може брати участь будь-яке муніципальне, приватне підприємство, яке має серед послуг «ремонт опалювальної системи» (код ОКДП 453) – він вноситься при реєстрації.
3. З компанією, що виграла, підписується договір, що включає перелік необхідних послуг, порядок розрахунку та контролю, гарантії та відповідальність сторін і ще десяток пунктів.
4. Далі роботи завершуються задоволеністю сторін чи судовим розглядом.

Але на практиці договір часто укладається з обслуговуючою організацією та її бригадами аварійного, поточного ремонту, які ремонтують системи опалення багатоквартирних будинків у вільний від роботи час. Такий спосіб виправдовує себе: виконавець прагне зробити все на «відмінно», адже усунення несправностей після неякісного ремонту впаде на його плечі.

Які роботи підпадають під термін капітальний ремонт? Їх список невеликий:

• повна або часткова заміна стояків та підводок опалення;
• повна чи вибіркова заміна опалювальних приладів;
• заміна всього елеваторного вузла чи запірної арматури у ньому;
• повна чи часткова заміна розливів опалення.

Усі роботи йдуть у теплу пору року, після опалювального сезону.

• Як позбутися переплати за опалення

Навіщо потрібне промивання системи опалення в багатоквартирному будинку

Ефективність системи опалення багатоквартирного будинку знижується з двох неминучих причин.

1. Батареї опалення та горизонтальні ділянки труб згодом замулюються. Це стає лихом місць, де теплоносій тече повільно: розливів, підводок до радіатора та безпосередньо батарей опалення.

Звідки з'являється осад? До нього входять пісок, крихти іржі, окалина від зварювальних робіт, все, що несуть теплотраси. ТЕЦ постійно забирає та нагріває настільки великі обсяги рідини, що неможливо очищати їх до ідеального стану.

2. Хвороба сталевих труб без антикорозійного покриття – мінеральні відкладення. Солі кальцію та магнію звужують просвіт, формуючи твердий наліт на внутрішніх стінках. Це проблема лише сталевих труб. Оцинкування та магістралі з внутрішнім полімерним покриттям таким відкладенням не схильні.

Мул, пісок та інші суспензії знижують швидкість руху води в опалювальному приладі. Поступово їх обсяг зростає, а вода потрапляє лише у перші секції. Відкладення іноді є причиною непрацездатності ділянки контуру, коли просвіт труби забивається.

Отже, промивання цієї системи, задокументована актом, відновлює необхідну ефективність. Важливо пам'ятати, що для МКД частота промивання даної системи вказана в СНиП 3.05.01-85 і дорівнює 1 року.

Як промити систему опалення в багатоквартирному будинку

• Хімічна промивка системи опалення багатоквартирного будинку

Хімічна промивка працює у таких ситуаціях.

1. Необхідне відновлення функціонування опалювальної системи МКД, яка експлуатувалась кілька десятків років. Замулювання, якого не уникнути, заростання сталевих труб призводять за цей час до зниження ефективності.

Але неоцинковані сталеві труби за десятиліття настільки сильно руйнуються корозією, що вигода обробки може бути не видно. Справа в тому, що хімічні речовини роз'їдають іржу, і при обпресуванні виявляється безліч нових течій.

2. Потрібно прибрати відкладення з гравітаційної системи, що складається із сталевих труб. Більша частина їх накопичується в теплообміннику котла або печі; мул розподіляється по всьому розливу, великі обсяги спостерігаються у його нижній частині.

При промиванні у контур опалення замість води заливають хімікат. Він є розчин лугу (зазвичай їдкого натру) чи кислоти (фосфорної, ортофосфорної тощо. буд.). Потім насос, що входить до складу обладнання для промивання системи опалення багатоквартирного будинку, запускає безперервну циркуляцію в контурі, що триває кілька годин. Після цього реагент зливається, і проводиться нове опресування.

Вартість реагенту для промивання стартує від 5-6 тисяч рублів за 25 літрів. Відповідно до правил утримання житла не можна зливати використану речовину в каналізацію, хоча, якщо іншого виходу немає, цей склад нейтралізують спеціальним засобом.

• Гідропневматичне промивання системи опалення багатоквартирного будинку

Таке промивання системи опалення давно широко використовується вітчизняним ЖКГ і встигло добре проявити себе. Але вона ефективна лише за правильного застосуванні.

Інструкція з промивання опалювальної системи не така складна: контур пускається на скидання в каналізацію спочатку з подачі на обратку, потім у протилежний бік. У той самий час потужний пневматичний насос нагнітає повітря повітря. Пульпа, проходячи по всьому контуру, вимиває частину накипу, мулу.

Промивка системи опалення, що застосовується в ЖКГ, працює наступним чином:

• на зворотному трубопроводі перекривається будинкова засувка;
• підключається компресор для промивання системи опалення багатоквартирного будинку до замірювального вентиля на подачі після засувки будинку;
• відкривається скидання на звороті;
• коли тиск у баластній ємності компресора досяг 6 кгс/см2, відкривається підключений до нього вентиль;
• по черзі перекриваються групи стояків так, щоб одночасно були відкритими десять, не більше. Так промивання стояків опалення та підключених до них опалювальних приладів дасть добрий результат.

Час процедури можна вибрати, перевіряючи на око забрудненість води, що виходить після неї. Якщо рідина набуває прозорості, можна приступати до іншої групи стояків.

Коли всі стояки промиті, опалення перемикається на скидання у зворотний бік:

• закриваються скидання, вентиль, до якого підключений компресор;
• перекривається будинкова засувка на подачі та відкривається на звороті;
• відкривається скидання з подачі, компресор підключається до замірювального вентиля на зворотному трубопроводі, він відкривається.

Промивання груп стояків проходить знову, але за зворотному напрямку струму пульпи.

• Де взяти програму промивання системи опалення у МКД?

За чий рахунок здійснюється злив системи опалення багатоквартирного будинку

Система опалення, що добре діє, вкрай важлива для повноцінного і приємного життя в будь-якому вигляді житла. Трапляється, що мешканцям потрібно поставити нові батареї, ліквідувати протікання, присунути стояк до стіни.

Подібні дії з системою, очевидно, не повинні здійснюватися без зливу води, що знаходиться всередині – неможливо розкрити труби при заповненій мережі. Тому перед ремонтними, профілактичними роботами потрібно зливати воду зі стояка системи опалення багатоквартирного будинку.

Справна робота комунікацій у МКД входить у зону відповідальності керуючої компанії. Отже, злив заздалегідь узгоджується із нею. З цієї причини у мешканців постають такі питання.

1. Чи має власник право призначити день цієї процедури самостійно?

Не має. Термін обирає КК. Але попросити зробити роботу у конкретний час вдасться, погодивши це з кількома фахівцями КК.

2. Хто оплачує злив стояка?

Власник. Кошти стягуються за узгодження та діяльність майстрів. Тарифи відрізняються залежно від регіонів та компаній. Наперед назвати ціну неможливо: в одних населених пунктах це обійдеться в 1000 рублів, в інших – 5000 рублів. Сюди включаються відключення системи, зливання рідини, повторне заповнення.

Якщо є необхідність ремонту під час опалювального сезону, власник змушений буде витратити час на переконання компанії, що управляє, заплатити значно більш серйозну суму. Коли на вулиці мороз від -30о С процедуру провести не дозволять. Це правило не розповсюджується на аварії.

3. Чи завжди необхідно зливати стояк?

Невеликий ремонт та встановлення нової батареї замість старої не пов'язані зі зливом води у всій системі опалення багатоквартирного будинку. Майже у будь-якій квартирі вийде, не торкаючись сам контур, перекрити конкретний радіатор. Це робиться так:

• поверніть кран на стояку, перекрийте хід води;
• відкрийте випускний кран на батареї/відкрутіть заглушку розвідним ключем, злийте воду в будь-яку ємність.

Буває, що система не оснащена ні заглушкою, ні краном для зливу, тоді від'єднайте радіатор та злийте рідину.

www.gkh.ru

Які бувають системи опалення багатоквартирного будинку

Системи опалення більшості багатоповерхових будинків у нашій країні, як правило, підключені до ТЕЦ або центральної котельні, тобто є централізованими. Залежно від того, як змонтовані водяні контури в системі опалення багатоквартирного будинку, вона може бути як однотрубною, так і двотрубною.

Розглянемо докладніше, які існують системи опалення багатоповерхових будинків, і які переваги та недоліки.

Централізовані системи опалення

Насамперед, варто згадати про місцеву або автономну систему опалення. Плюс цієї системи в тому, що вона функціонує від котельні, розташованої всередині самого багатоквартирного будинку, або поруч із ним. Це дозволяє самостійно регулювати температуру теплоносія.

До мінусів автономії належить її висока ціна, через яку вона вкрай рідко використовується в багатоповерхових будівлях (переважно таку систему обирають власники приватних будинків).

Набагато частіше будують ТЕЦ або влаштовують одну потужну котельню для опалення цілого житлового району. У цьому випадку, теплоносій магістральними трубами надходить з центру в теплові пункти, а вже звідти - в квартири. Такий принцип подачі називається незалежним, оскільки дозволяє додатково регулювати подачу теплоносія за допомогою циркуляційних насосів.

У залежній системі опалення житлового багатоквартирного будинку теплоносій подається до квартирних радіаторів безпосередньо з ТЕЦ або котельні. Однак істотної різниці між цими двома системами немає, оскільки теплові пункти виконують тут функцію, порівнянну з тією, яку виконують додаткові циркуляційні насоси в автономній системі опалення, і на температуру теплоносія не впливають.

Також системи опалення багатоквартирного будинку поділяються на закриті та відкриті (з варіантами схем Ви можете ознайомитись в інтернеті).

У закритій системі теплоносій з ТЕЦ або котельне надходить у пункт розподілу, звідки окремо подається на гаряче водопостачання та квартирні радіатори.

У відкритій системі подібний розподіл не передбачається, тобто вона не дозволяє забезпечувати мешканців будинку гарячою водою поза опалювальним сезоном.

Види підключень

Як уже говорилося вище, за типом підключення системи багатоквартирного будинку бувають однотрубними та двотрубними.

Система опалення однотрубна багатоквартирного будинку має величезну кількість недоліків, найбільш істотним з яких прийнято вважати велику тепловтрату по ходу проходження. У такій системі опалення багатоквартирного будинку, схема якої відрізняється простотою, подача теплоносія здійснюється знизу нагору. Потрапляючи в квартирні радіатори нижніх поверхів, і віддаючи тепло, вода повертається в ту ж трубу і, неабияк охолола, продовжує свій шлях нагору. Звідси й часті скарги мешканців верхніх поверхів на те, що радіатори у їхніх квартирах погано прогріваються.

Двотрубна система опалення в квартирі (схему можна подивитися в мережі інтернет) набула найбільшого поширення у будівництві. Основною відмінністю цієї системи є наявність двох магістралей: подавальної та зворотної.

По одній трубі (що подає) теплоносій транспортується від опалювального котла до нагрівальних приладів. Друга магістраль (зворотна) необхідна для виведення вже охолодженої води та її повернення у котельню.

Головний плюс двотрубної системи опалення багатоквартирного будинку полягає в тому, що теплоносій подається у всі обігрівальні прилади рівномірно з однаковою температурою, незалежно від того, на першому поверсі розташована квартира або на шістнадцятому.

Важливим є і той факт, що наявність двох труб значно спрощує процес промивання систем опалення багатоквартирного будинку.

Існує два способи розташування труб, об'єднаних в єдину опалювальну мережу: горизонтальний та вертикальний.

Горизонтальну мережу опалення, що має на увазі постійну циркуляцію теплоносія, зазвичай монтують в малоповерхових будівлях, що мають велику протяжність (наприклад, у виробничих цехах або на складах), а також у панельно-каркасних будинках.

Вертикальну двотрубну систему опалення багатоквартирного будинку використовують у багатоповерхових будинках, де кожен поверх приєднується окремо. Безперечною перевагою такої мережі є те, що в ній практично не утворюються повітряні пробки.

Двотрубна мережа опалення та види розведення

Обидві схеми розташування труб (і вертикальна, і горизонтальна) дозволяють використовувати два види розведення – нижню та верхню. При цьому в системах опалення багатоповерхових будівель, де труби розташовані за вертикальною схемою, зазвичай використовується нижня розводка.

Чим відрізняється нижня розведення від верхньої?

При монтажі нижньої розводки магістраль, що подає, прокладають у цокольному поверсі або підвалі, а зворотну магістраль (так звану «зворотню») – ще нижче.

Для відведення зайвого повітря під час використання нижньої розводки потрібен пристрій верхньої повітряної лінії. Для рівномірного розподілу теплоносія по системі котел рекомендується розташовувати якомога нижче щодо радіаторів опалення.

Верхню розводку роблять найчастіше по горищі, яке має бути добре утеплене. При такому способі розведення в найвищій точці системи опалення встановлюється розширювальний бачок. Головним плюсом верхньої розводки є великий тиск у магістралях, що подають.

На сьогоднішній день левова частка наших співвітчизників проживає в селі. Звичайно, їм не доводиться замислюватися про те, як підтримувати високу температуру в кожному приміщенні: центральне опалення легко і без клопоту вирішує цю проблему за них. Так, доводиться щомісяця віддавати пристойну суму за такий комфорт, проте воно того варте.

Схема опалення багатоквартирного будинку

Все ж таки мешканцям не доводиться замислюватися про те, щоб, витрачаючи чималі гроші на встановлення потрібного обладнання та безліч сил, щоб підтримувати температуру в кожному з приміщень на потрібному рівні.

Адже нормативи опалення багатоквартирних будинків 2019 дозволяють комфортно почуватися кожному з мешканців. Наприклад, прийнятним мінімумом для житлових кімнат є температура +20 градусів за Цельсієм. Для ванної або поєднаного санвузла цей показник піднімається до +25 градусів. У кухнях температура не опускається нижче за +18 градусів.

У проблемних бічних квартирах, з яких сильний вітер здатний досить швидко видмухати тепло, нормальною температурою вважається +22 градуси. Найчастіше рівень температури в приміщеннях на 3-7 градусів вище, ніж перераховані вище, завдяки чому мешканці можуть почуватися дуже комфортно, не надягаючи теплих светрів та штанів.

Адже все це досягається шляхом докладання чималих зусиль! Десятки та сотні людей щодня виходять на роботу, щоб забезпечити якісне опалення житлових будинків.

Вище говорилося, що більшість сучасних будинків у містах опалюється за допомогою централізованої опалювальної системи. Тобто є теплова станція, на якій (у більшості випадків за допомогою вугілля) котли опалення нагрівають воду до дуже високої температури. Найчастіше вона становить більше 100 градусів за Цельсієм!

Тому, щоб уникнути закипання та випаровування води, тиск у трубах дуже великий – близько 10 Кгс.

Вода подається до всіх будівель, підключених до теплотраси. При під'єднанні будинку до теплоцентралі встановлюються вступні засувки, що дозволяють контролювати процес подачі в нього гарячої води. До них підключається тепловузол, а також ряд спеціалізованого обладнання.

схема роботи тепловузла

Вода може подаватися як зверху вниз, так і знизу вгору (при використанні однотрубної системи, про яку буде розказано нижче), залежно від того, як розташовані стояки опалення, або одночасно у всі квартири (при двотрубній системі).

Гаряча вода, потрапляючи до радіаторів опалення, нагріває їх до потрібної температури, забезпечуючи її необхідний рівень у кожному приміщенні. Розміри радіаторів залежать як від розмірів приміщення, так і його призначення. Звичайно, що більший розмір мають радіатори, то тепліше буде там, де вони встановлені.

Яким буває опалення

Маючи на увазі опалення багатоквартирного будинку, не можна похвалитися великим вибором. Усі будинки опалюються приблизно за тією ж схемою. У кожному приміщенні знаходиться чавунний радіатор опалення (його розміри залежать від розмірів приміщення та його призначення), до якого подається гаряча вода певної температури (теплоносій), що надходить з теплової станції.

приклад чавунного радіатора

Однак вся схема подачі води може різнитися залежно від того, яке розведення опалення передбачене в конкретній будівлі – однотрубне або двотрубне. Кожен із цих варіантів має певні переваги та недоліки. Щоб краще розібратися в цьому питанні, потрібно точно знати все про перших та других. Тож коротко опишемо їх.

Читайте також

Влаштування дренажної канави

Однотрубна система опалення

Її конструкція відрізняється простотою, а отже, надійністю та дешевизною. Але все ж таки вона не надто затребувана. Справа в тому, що, потрапляючи в систему опалення будинку, теплоносій (гаряча вода) повинен пройти через усі радіатори опалення, перш ніж потрапить у зворотний канал (його також називають «зворотом»). Звісно, ​​нагріваючи по черзі всі радіатори, теплоносій втрачає температуру. В результаті, добираючись до останнього користувача, вода має порівняно невисоку температуру, через що в останньому приміщенні вона може значно відрізнятися від температури в тому, яке приходить спочатку.
Це нерідко викликає невдоволення серед мешканців. Тому описана система опалення багатоповерхового будинку використовується порівняно рідко.

Двотрубна система опалення

Позбавлена ​​тих недоліків, які притаманні описаній вище системі опалення. Конструкція цієї системи суттєво відрізняється. Гаряча вода, пройшовши через радіатор опалення, потрапляє не в трубу, що веде до наступного радіатора, а одразу у зворотний канал. Звідти одразу вирушає назад, на теплову станцію, де буде нагріта до потрібної температури.

Докладніше про двотрубну систему опалення можете зі статті на нашому сайті.

Звичайно, цей варіант вимагає значно більших витрат як при монтажі системи, так і під час обслуговування. Зате ця схема пристрою опалювальної системи дозволяє забезпечити однакову температуру у всіх опалювальних будівлях.

Приклад двотрубної системи опалення

Вона дає можливість встановлювати лічильник опалення. Встановивши його на радіатор опалення, власник може самостійно регулювати рівень його нагрівання та, відповідно, знижувати витрати на оплату рахунків за опалення.

В однотрубній системі опалення такий варіант неможливий. Зменшуючи кількість гарячої води, що проходить через радіатори, ви в такий спосіб можете завдати чимало клопоту сусідам, до яких теплоносій потрапляє, пройшовши через вашу квартиру. Тобто правила опалення у цьому випадку будуть відверто порушені.

Змінити тип системи опалення в квартирі неможливо, це вимагає титанічних зусиль та величезної роботи, яка торкнеться всієї оселі. Але все ж таки знати про плюси і мінуси різних видів систем опалення буде корисно кожному власнику квартири.

У цьому відео зроблено широкий огляд різних систем опалення.

Розробка проекту системи опалення

Пристрій опалення, починаючи від вступної системи і закінчуючи радіаторами опалення, створюється відразу після того, як побудований кістяк . Зрозуміло, до цього моменту проект опалення багатоквартирного будинку має бути розроблений, перевірений та затверджений.

І саме на першому етапі нерідко виникає низка труднощів, як і при виконанні будь-якої іншої, дуже складної та важливої ​​роботи.
Взагалі система опалення багатоквартирного будинку відрізняється складністю.

Потужність системи опалення може залежати від сили вітру у вашому регіоні, матеріалу, з якого збудовано будівлю, товщини стін, розмірів приміщень та безлічі інших факторів. Навіть дві однакові квартири, одна з яких розташована на розі будівлі, а інша – у її центрі, потребують різного підходу.

Адже сильний вітер у зимову пору року досить швидко остуджує зовнішні стіни, а значить, тепловтрати кутової квартири будуть значно вищими.

Системи опалення більшості багатоповерхових будинків у нашій країні, як правило, підключені до ТЕЦ або центральної котельні, тобто є централізованими. Залежно від того, яким чином змонтовані водяні контури у багатоквартирному будинку, вона може бути як однотрубною, так і двотрубною.

Розглянемо докладніше, які існують системи опалення багатоповерхових будинків, і які переваги та недоліки.

Централізовані системи опалення

Насамперед, варто згадати про місцеву або автономну систему опалення. Плюс цієї системи в тому, що вона функціонує від котельні, розташованої всередині самого багатоквартирного будинку, або поруч із ним. Це дозволяє самостійно регулювати температуру теплоносія.

До мінусів автономії належить її висока ціна, через яку вона вкрай рідко використовується в багатоповерхових будівлях (переважно таку систему обирають власники приватних будинків).

Набагато частіше будують ТЕЦ або влаштовують одну потужну котельню для опалення цілого житлового району. У цьому випадку, теплоносій магістральними трубами надходить з центру в теплові пункти, а вже звідти - в квартири. Такий принцип подачі називається незалежним, оскільки дозволяє додатково регулювати подачу теплоносія за допомогою циркуляційних насосів.

У житловому багатоквартирному будинку теплоносій подається до квартирних радіаторів безпосередньо з ТЕЦ або котельні. Однак істотної різниці між цими двома системами немає, оскільки теплові пункти виконують тут функцію, порівнянну з тією, яку виконують додаткові циркуляційні насоси в автономній системі опалення, і на температуру теплоносія не впливають.

Також системи опалення багатоквартирного будинку поділяються на закриті та відкриті (з варіантами схем Ви можете ознайомитись в інтернеті).

У закритій системі теплоносій з ТЕЦ або котельні надходить у пункт розподілу, звідки окремо подається на гаряче водопостачання та .

У відкритій системі подібний розподіл не передбачається, тобто вона не дозволяє забезпечувати мешканців будинку гарячою водою поза опалювальним сезоном.

Види підключень

Як уже говорилося вище, за типом підключення системи багатоквартирного будинку бувають однотрубними та двотрубними.

Багатоквартирного будинку має величезну кількість недоліків, найбільш суттєвим з яких прийнято вважати велику тепловтрату по ходу слідування. У такій системі опалення багатоквартирного будинку, схема якої відрізняється простотою, подача теплоносія здійснюється знизу нагору. Потрапляючи в квартирні радіатори нижніх поверхів, і віддаючи тепло, вода повертається в ту ж трубу і, неабияк охолола, продовжує свій шлях нагору. Звідси й часті скарги мешканців верхніх поверхів на те, що радіатори у їхніх квартирах погано прогріваються.

Двотрубна система опалення в квартирі (схему можна подивитися в мережі інтернет) набула найбільшого поширення у будівництві. Основною відмінністю цієї системи є наявність двох магістралей: подавальної та зворотної.

По одній трубі (що подає) теплоносій транспортується від опалювального котла до нагрівальних приладів. Друга магістраль (зворотна) необхідна для виведення вже охолодженої води та її повернення у котельню.

Головний плюс двотрубної системи опалення багатоквартирного будинку полягає в тому, що теплоносій подається у всі обігрівальні прилади рівномірно з однаковою температурою, незалежно від того, на першому поверсі розташована квартира або на шістнадцятому.

Важливим є і той факт, що наявність двох труб значно спрощує процес промивання систем опалення багатоквартирного будинку.

Існує два способи розташування труб, об'єднаних в єдину опалювальну мережу: горизонтальний та вертикальний.

Горизонтальну мережу опалення, що має на увазі постійну циркуляцію теплоносія, зазвичай монтують в малоповерхових будівлях, що мають велику протяжність (наприклад, у виробничих цехах або на складах), а також у панельно-каркасних будинках.

Вертикальну двотрубну систему опалення багатоквартирного будинку використовують у багатоповерхових будинках, де кожен поверх приєднується окремо. Безперечною перевагою такої мережі є те, що в ній практично не утворюються повітряні пробки.

Двотрубна мережа опалення та види розведення

Обидві схеми розташування труб (і вертикальна, і горизонтальна) дозволяють використовувати два види розведення – нижню та верхню. При цьому в системах опалення багатоповерхових будівель, де труби розташовані за вертикальною схемою, зазвичай використовується нижня розводка.

Чим відрізняється нижня розведення від верхньої?

При монтажі нижньої розводки магістраль, що подає, прокладають у цокольному поверсі або підвалі, а зворотну магістраль (так звану «зворотню») – ще нижче.

Для відведення зайвого повітря під час використання нижньої розводки потрібен пристрій верхньої повітряної лінії. Для рівномірного розподілу теплоносія по системі котел рекомендується розташовувати якомога нижче щодо радіаторів опалення.

Верхню розводку роблять найчастіше по горищі, яке має бути добре утеплене. При такому способі розведення в найвищій точці системи опалення встановлюється розширювальний бачок. Головним плюсом верхньої розводки є великий тиск у магістралях, що подають.

Самопливна система опалення двоповерхового будинку є єдиним виходом в умовах, коли немає газу та електрики. Звичайно, подібних проблем у сучасному світі просто не існує. Однак...

У процесі проектування опалювальної системи обов'язково проводиться розрахунок, і виконуються креслення з усіма необхідними для монтажу позначеннями. Усі проектувальні роботи слід виконувати, користуючись...