Dobrý deň, priatelia, každý, kto aspoň raz vykonal opravy, pravdepodobne vie, že je to náročná úloha. A túžba bývať v krásnom byte sa často vytráca pred blížiacimi sa problémami a nemalými nákladmi spojenými s touto udalosťou. Ale čo robiť? Kupujeme nové byty a chaty, staviame domy, aktualizujeme unavený dizajn a interiér.
Ale nie každý, kto sníva o dobrej rekonštrukcii, si predstavuje, ako ju správne zorganizovať a neminúť príliš veľa, pretože stavebný materiál a služby remeselníkov dnes nie sú lacné. Našťastie existujú skúsenosti od znalých ľudí. A ak budete počúvať ich rady, môžete ušetriť nejaké peniaze. Platí to najmä vtedy, ak sa opravy nedajú odložiť a peňazí je málo.
V prvom rade sa musíte rozhodnúť: ide o dom, v ktorom chcete bývať dlhé roky, alebo plánujete o pár rokov svoj byt zmeniť. Od toho závisí stratégia opráv a to, ako efektívne spravujete dostupné peniaze.
Každý, kto sa rozhodne pustiť do rekonštrukcie, si nevyhnutne kladie otázku: na čom sa dá ušetriť? Na stavebný materiál, mzdové náklady alebo nábytok? Koniec koncov, rovnaké finančné prostriedky môžu byť použité a rozdelené rôznymi spôsobmi. Ale aj pre začiatočníkov je zrejmé, že táto možnosť opravy si bude vyžadovať veľké investície. Okrem toho je vhodné väčšinu z nich investovať do kvalitných a odolných materiálov používaných na konečnú úpravu stien, stropov a podláh, ako aj na inštaláciu okien a dverí.
Na hrubú prácu (poter a vyrovnanie podlahy, omietanie stien) by ste nemali šetriť na stavebných materiáloch. Použitie nekvalitných zmesí, lacného lepidla alebo škárovacej hmoty môže viesť k opakovaným opravám oveľa skôr, ako sa plánovalo. Všetky chyby v príprave hrubej podlahy časom „vyplávajú“ vo forme vŕzgajúcich podlahových dosiek položených na rôznych úrovniach a nedostatku zvukovej izolácie. A odtrhnutie zle priľnutých obkladačiek alebo tapiet, ktoré sa odlepujú od steny, tiež nie je veľmi vzrušujúca úloha.
Odborníci neodporúčajú šetriť na inštalatérstve, oknách a interiérových dverách. Tieto interiérové prvky a inštalatérske zariadenia sa používajú už roky. A aj keď sa počas tejto doby musia vykonať drahšie opravy, dokonale zapadnú do nového dizajnu.
Okrem toho sú interiérové dvere dôležitým detailom interiéru. Pravidlá vyžadujú, aby boli rovnaké v celom byte. Niekedy ich výmena zaberie značnú časť rozpočtu určeného na obnovu bytu. A to nielen preto, že samotné dvere sú drahé. Ich inštalácia a výmena je sama o sebe dosť nákladná (práca majstra je niekedy drahšia ako samotné dvere). V tomto prípade môžete ušetriť peniaze, ak si ho môžete nainštalovať sami. To isté platí pre okná. Ich kvalita určuje, aký tichý a teplý byt bude.
Je ešte niečo, na čom je aj v prísnom ekonomickom režime stále lepšie nešetriť - rozvody vody, kúrenia, elektroinštalácie. Pri vykonávaní elektroinštalačných prác si výber zásuviek, vypínačov, svietidiel vyžaduje profesionalitu a osobitný prístup nielen kvôli kráse a estetike, ale predovšetkým kvôli bezpečnosti. Lacný plast použitý pri ich výrobe môže byť zdraviu škodlivý, menej odolný voči korózii a menej spoľahlivý. Na opravy rozpočtu sa často používajú lacné, pohodlné, funkčné a pomerne kvalitné spínače a zásuvky Legrand.
Dom "na chvíľu"
Je to úplne iné, ak je pre vás byt len dočasným útočiskom a v budúcnosti sa musíte presťahovať. Nemá zmysel investovať do drahých dokončovacích prác a drahých stavebných materiálov. Luxusné tapety či dizajnové obklady si predsa do nového bytu nezoberiete. Preto môžete bezpečne ušetriť na dokončovaní a používať lacnejšie materiály.
Ale interiérové predmety: lampy, nábytok, obrazy, koberce - vždy ich môžete vziať so sebou na nové miesto. Ale aj tu je hlavnou vecou nepreháňať to s nákupom náhodných vecí, ktoré sa v existujúcom interiéri ukážu ako nadbytočné. Aby ste tomu predišli, skúste si pred rekonštrukciou predstaviť celý svoj domov, premyslite si všetko zariadenie, ktoré by ste chceli vo svojom byte vidieť.
Aby ste si to všetko jasne predstavili, môžete si nakresliť plán budúcej miestnosti v mierke s usporiadaním nábytku a vybavenia. Ešte lepšie, ak ide o trojrozmerný obraz. Pomocou programu IKEA Home Planner (na vyplnenie interiéru sa používa nábytok a doplnky z IKEA), SketchUp alebo Sweet Home 3D si môžete urobiť 3D návrh miestnosti a vybrať nábytok podľa veľkosti.
Keď sme sa rozhodli pre stratégiu, prejdeme k plánovaniu. Bez tohto dôležitého kroku nemožno dosiahnuť úspech v oprave.
Plánovanie a organizácia
Renovácia je stresujúca a náročná pre celú rodinu. Vyžaduje si špeciálnu predbežnú prípravu. Pretože opravy bez bolesti hlavy sú skôr výnimkou ako pravidlom. A aby všetko dobre dopadlo a opravy sa neťahali roky, treba si vypracovať premyslený plán.
Začíname predstavou a pochopením toho, ako by sme chceli, aby náš byt po rekonštrukcii vyzeral (rozhodujeme o štýle, farbe, dizajne). Zároveň sa snažíme zosúladiť naše túžby s našimi obmedzeniami úprimným zodpovedaním niekoľkých otázok:
- kolko bude stat taka oprava?
- koľko budete musieť minúť na materiál?
- čo môžem urobiť sám?
Nebolo by na škodu naučiť sa aspoň základy opravárenských prác, aby vás najatí remeselníci neoklamali a mohli ste ľahko kontrolovať kvalitu vykonanej práce a včas odstraňovať nedostatky.
Ako vypočítať náklady na opravu?
Prvá myšlienka: ak je oprava rozpočtová, potom bude všetko veľmi lacné a veľmi jednoduché. Ale nie je to tak. Ak poznáte jednoduché pravidlá šetrenia, aj za relatívne málo peňazí sa dá urobiť dobrá, moderná a dokonca módna renovácia.
Jeho cena pozostáva z dvoch zložiek: náklady na materiál plus náklady na prácu. Tí, ktorí sú dobre oboznámení s procesom opravy, odporúčajú pri zostavovaní odhadu vynásobiť sumu získanú v predbežnej kalkulácii dvoma. Možno táto metóda nie je úplne správna, ale to, čo dostanete, bude slúžiť ako hrubý sprievodca.
prečo je to tak? Áno, pretože oprava je nepredvídateľný a ťažko predvídateľný proces. Pri jeho realizácii vzniká množstvo nepredvídaných okolností, ktoré nám v štádiu plánovania ešte nie sú známe a následne si vyžiadajú aj peniaze a čas.Po vykonaní meraní vypočítame odhad, ktorý zahŕňa náklady na dokončenie stien, stropov, podláh, výmenu okien, dverí (v prípade potreby), nákup nového nábytku, dodanie a náklady na opravy.
Vytvárame zoznam všetkého, čo môžeme potrebovať, keď sme sa predtým oboznámili s cenami stavebných a dokončovacích materiálov v obchodoch. Porovnáme, vyberieme vhodnú možnosť a vypočítame, koľko peňazí na to budete musieť minúť. Zároveň musíte plánovať nákup materiálov s malou rezervou „pre každý prípad“.
Pre väčšiu presnosť výpočtov a ich prípadných úprav môžete pred začatím opravy prediskutovať odhad nákladov s technikom, ktorý opravu vykoná. A bude úplne skvelé, ak bude súhlasiť s opakovaným meraním (možno dostane iné čísla). Odporúča sa s ním prediskutovať dokončovacie a stavebné materiály, ktoré ste si vybrali (jeho názor a odborné skúsenosti môžu ovplyvniť váš výber).
Už vo fáze plánovania môžete ušetriť peniaze nahradením niektorých drahých technologických procesov lacnejšími. Napríklad namiesto drahého poteru urobte samonivelačnú podlahu. A namiesto úplného vyrovnania stien podľa majákov a dokonalého vyrovnania rohov sa obmedzte na čiastočné vyrovnanie povrchu na styku stropných líšt a podlahových soklových dosiek so stenou a na miestach, kde je vstavaný nábytok alebo roh vaňa je inštalovaná.
Výber materiálov
Steny
Pri práci so stenami môžete ušetriť na ich dokončení. V moderných dizajnoch nie je nezvyčajné, že časť tehlovej alebo betónovej steny je „odhalená“. Prirodzená drsnosť a nerovnosť steny sa stáva ozdobou miestnosti a vyzerá originálne a expresívne a dokončovacie a stavebné materiály sa používajú na minimum.
Ak chcete skryť chyby steny pri najnižších nákladoch, môžete na jej povrch naniesť najjednoduchšiu omietku (štruktúrovaná omietka) hrubými, nerovnomernými ťahmi a potom ju natrieť. Hrubá vinylová (netkaná) tapeta dobre skryje nerovnosti steny, aj keď povrch steny nebol predtým vyrovnaný.
Bude to ekonomickejšie, ak si vyberiete tapetu s malým abstraktným vzorom alebo obyčajným, ale so zaujímavou textúrou a krásnym odtieňom. Práca s tapetou s veľkým alebo opakujúcim sa vzorom (rapport) je náročnejšia. Vyžadujú špeciálnu presnosť, presnosť a prispôsobenie. A to znamená väčšiu spotrebu tapiet. Okrem toho tapety s malým vzorom pomôžu skryť nerovné rohy.
Ďalším spôsobom, ako ušetriť na tapetách, je zvážiť možnosť obložiť steny viacfarebnými tapetami, ktorých je možné kúpiť prebytok za zníženú cenu (samozrejme, vybrané podľa štýlu a dizajnu). Zo zvyškov si pomocou pásikavej rolky vystrihnete originálnu bordúru a ozdobíte ňou steny (vyjde to dvakrát až trikrát lacnejšie ako kupovať hotovú bordúru).
Detské tapety s jasnými vzormi, zvieratkami a kreslenými postavičkami bývajú drahšie. Môžu byť zavesené preložené lacnejšími obyčajnými tapetami, vybranými podľa štýlu a farby.
Pretierateľné tapety budú stáť viac. Ale sú odolné, pevné, s krásnou textúrou. Rolky takejto tapety sú dlhšie a širšie ako zvyčajne, čo môže kompenzovať rozdiel v cene. Navyše sa dajú viackrát prelakovať, použiť rôzne odtiene a farby a originálne ozdobiť interiér.
Steny môžu byť jednoducho natreté. Táto technika dizajnu je stále relevantná.
Existuje ďalší rýchly spôsob, ako oživiť váš interiér. Je dobré, ak ešte nemáte v úmysle úplne odlepiť tapetu a steny sú pokryté obyčajnými tapetami - to sú nálepky na tapety. Dokážu dať interiéru nielen nový vzhľad, ale aj zakryť napríklad fľaky či diery v tapetách.
Strop a dvere
Pri zdobení stropu by ste sa nemali nechať uniesť drahými viacúrovňovými stropmi so zakrivenými priečkami. Ak použijete taký rýchly spôsob dokončovania, ako sú zavesené stropy, môžete ušetriť peniaze nahradením lesklej látky matnou.
Možnosť navrhnúť otvory vo forme obdĺžnika bude lacnejšia. Oblúkové konštrukcie sú takmer vždy drahšie a nie sú vždy vhodné.
Poschodie
V podmienkach rekonštrukcie rozpočtu sú koberec a linoleum ideálne pre podlahu. Existuje veľa druhov týchto druhov: od najlacnejších syntetických po prírodné, ktoré úspešne napodobňujú rôzne typy parkiet. Použitím moderného „hrubého“ linolea ušetríte na hrubej príprave podlahy, pretože tento náter nevyžaduje dokonale rovný podklad. A jeho položenie už nemôže byť jednoduchšie: nemusíte ho lepiť, stačí ho zaistiť soklom. Ako vlastne koberec.
Ak naozaj chcete, môžete skúsiť hľadať lacné parkety. Ale všetky následné práce (príprava základne a jej položenie) nemožno vôbec nazvať lacnou.
Dobrou náhradou za parkety sú parketové dosky alebo ešte lacnejšia možnosť – laminát. Ide o pomerne odolný materiál, ktorý sa ľahko inštaluje sami.
Nemali by ste počítať s lacnými opravami pomocou talianskych alebo španielskych dlaždíc (meter štvorcový začína od 1 500 rubľov). A ak si kúpite vysokokvalitné dlaždice od ruských výrobcov alebo čínskej keramiky (od 500 rubľov za meter štvorcový), náklady na opravu sa výrazne znížia.
Kde nakúpiť, aby ste sa vyhli zbytočným výdavkom?
Po vypočítaní odhadu môžete ísť do obchodu a kúpiť si materiály. Ceny opravárenských produktov nestoja a od začiatku roka už vzrástli o 10 – 40 %. Ale ak si dobre preštudujete stavebný trh, môžete ušetriť.
Najzrejmejším spôsobom je čiastočne (alebo úplne) nahradiť drahé dovážané materiály domácimi analógmi. Aj keď ceny za posledné sa tiež zvýšili (aj keď nie tak prudko). Nemali by ste ignorovať čínske materiály, mnohé z nich plne spĺňajú požiadavky na kvalitu.
Výber keramických dlaždíc, tapiet, podlahových krytín, suchých zmesí, lakov a farieb od ruských výrobcov je úplne opodstatnený z hľadiska kvality a ceny.
Pri opravách odborníci odporúčajú používať materiály známych značiek, ktoré sú už známe (je menšia šanca na oklamanie) a ak je kvalita produktu rovnaká od rôznych výrobných spoločností, kupujte to, čo je lacnejšie. A tiež pri opravách používajte rôzne materiály tej istej značky v komplexe. Lepšie sedia a dlhšie vydržia.
Je výhodnejšie nakupovať materiály na opravy vo veľkých špecializovaných predajniach. Ponúkajú rôzne produkty za rôzne ceny. Je lepšie zamerať sa na stredný cenový segment: tu je pomer cena / kvalita optimálny. Veľké supermarkety navyše často organizujú akcie a niektoré veci si môžete kúpiť so zľavou.
Môžete ušetriť na nákupe materiálov, ak si niečo kúpite priamo od výrobcu. Ďalšou možnosťou je objednať si stavebné a dokončovacie materiály cez internet. Zľavy a doprava zadarmo sú tu dosť pravdepodobné.
Ak to čas dovolí a existuje túžba, je lepšie kupovať stavebné a dokončovacie materiály sami, bez toho, aby ste túto zodpovednosť presunuli na najatých remeselníkov, ktorí nemajú vždy záujem o nákup toho, čo je výnosnejšie. Niekedy sú vedení jednoducho túžbou pracovať s jedným alebo druhým materiálom, ktorý je im známy.
Výber pracovnej sily
Existuje veľa opravárov, ktorí ponúkajú svoje služby, ale nájsť dobrých je často veľký problém.
Sú tu aj tajomstvá a triky:
- Vopred (pár mesiacov pred začiatkom opráv) sa musíte pokúsiť nájsť šikovných remeselníkov, dohodnúť sa s nimi na objeme a druhoch prác, ktoré sa majú vykonať podrobne, na nákladoch. Ústne podanie často pomáha nájsť odborníka. Opýtajte sa svojich známych a priateľov. Možno jeden z nich alebo ich priatelia / príbuzní nedávno vykonali renováciu a môžu odporučiť dobrých odborníkov. Pri najímaní špecialistu by ste nemali prenasledovať lacnosť. Fráza „lacné opravy“ v reklamách by mala nabádať minimálne k opatrnosti. Dobrí remeselníci svoju prácu primerane hodnotia a poznajú svoju hodnotu. A následné úpravy opráv vykonávané „rádoby majstrami“ môžu byť prehnane drahé.
- Dôveruj, ale preveruj. Vo všetkých fázach opravy je potrebné sledovať kvalitu práce a včas odstrániť všetky chyby. V zmluve (ktorá by mala byť vždy vyhotovená so súkromnými remeselníkmi alebo firmami) si môžete vopred dohodnúť sumu, ktorá bude za zle vykonanú prácu vyčíslená.
- Platba pri doručení. Odborníci upozorňujú na chybu, ktorej sa občas dopúšťajú ústretoví a dôverčiví klienti tým, že za nadchádzajúcu prácu platia vopred v plnej výške. Nestojí to za to riskovať. Nie všetci účinkujúci sú svedomití. Namiesto rýchlych a kvalitných opráv tak môžete skončiť s naťahovanými konaniami na dobu neurčitú, vzájomnými výčitkami a výdavkami navyše, poškodenými materiálmi a nervami.
Ešte pár slov o ekonomických opravách:
- Táto metóda sa vzťahuje na rekonštrukcie v sekundárnom bývaní. Nemali by ste sa ponáhľať vyhadzovať svoj „zdedený“ drevený a kožený nábytok, demontovať staré parkety, masívne dvere, krásne a odolné dlaždice Metlakh a nahradiť ich moderným syntetickým čalúnením a nie vždy kvalitnými materiálmi. Ak si dáte trochu námahy a obnovíte tieto mierne opotrebované predmety a detaily interiéru, možno sa vám podarí nielen ušetriť, ale každého prekvapíte individualitou vášho domova.
- Možno najefektívnejším spôsobom, ako ušetriť peniaze, je vykonať opravy sami. Rozpočet sa môže znížiť na polovicu, aj keď si musíte kúpiť všetky potrebné stavebné nástroje a pozvať majstra, aby vykonal nejakú obzvlášť zložitú prácu. Nevýhodou samoopravy je, že nedostatok odborných zručností a času môže trvať dlhšie ako jeden rok.
- Na opravy by ste nemali používať požičané prostriedky. Oprava je udalosť, na ktorú sa človek vopred pripravuje nielen morálne, ale aj finančne. Ak hovoríme o úsporných opravách, je jasné, že by sa nemalo jednať o úverové prostriedky, ktoré sa berú na úrok.
Oprava je, samozrejme, vážna a zodpovedná záležitosť. Nemali by sme však preceňovať jeho význam v našom živote. Uplynie päť-šesť rokov... A my budeme chcieť opäť niečo v našom domove zmeniť. Preto pristupujte k opravám jednoduchšie, bez toho, aby ste sa zavesili na problémy a nerozčuľovali sa nad maličkosťami. Veľa šťastia všetkým! Zatiaľ, zatiaľ...
Každý, kto si kupuje nové bývanie, myslí na to, ako ušetriť peniaze na rekonštrukciu bytu, ktorý sa čoskoro stane jeho (jej) majetkom. Prvým znakom rekonštrukcie, ktorá vás nebude stáť pekný cent, je, že bola plánovaná. Spontánne diela „podľa nálady“ sú oveľa drahšie ako tie, ktoré sú jasne a vopred premyslené.
Preto prvá vec, ktorú musíte urobiť, je vypracovať jasný plán, v ktorom musíte podrobne rozpísať všetko, čo chcete po oprave dostať. Ak máte v úmysle využiť služby dodávateľov na vykonanie opráv v novostavbe, spoločnosť vám často ako bonus dá bezplatný plán prác, tzv.
To znamená, že špecialisti sú pripravení nezávisle vypracovať projekt s prihliadnutím na všetky vaše želania. Lákavé? Nepochybne! To vás ale v žiadnom prípade nezbavuje nutnosti dôkladne kontrolovať správnosť plánu práce. Je lepšie okamžite skontrolovať a upraviť, ako neskôr vynakladať ďalšie a zbytočné náklady.
Veľkoobchod - lacnejšie
Tí, ktorí uprednostňujú renováciu postupne a aktualizujú miestnosť po miestnosti, keď hromadia prostriedky, sa mýlia. Jedna vec je, keď naozaj potrebujete prerobiť len pár izieb, druhá vec je, keď plánujete rekonštruovať celý byt, ako to často býva v novostavbách.
Úspory sú tu nasledovné: Vždy je lacnejšie nakupovať materiály na opravy vo veľkom Navyše to vytvára možnosť vyjednávania. Ak máte v úmysle zveriť proces obnovy externým dodávateľom, mali by ste počítať s tým, že aj oni majú záujem o väčší objem prác, takže pri rekonštrukciách bytov môžete vo všeobecnosti získať dobrú zľavu. Pri vykonávaní renovácií po jednotlivých izbách to nebude fungovať.
Matematická presnosť pri zostavovaní projektu
Aby bolo možné vypočítať spotrebu materiálov, ktoré sa použijú na rekonštrukciu bytu, je potrebné presne vykonať všetky potrebné merania. Nech vás ani nenapadne si výsledné hodnoty nechať v hlave! Bude ich veľa a je veľká pravdepodobnosť, že v pravú chvíľu si niečo pomýlite alebo zabudnete.
Najjednoduchším spôsobom je urobiť schematický nákres každej miestnosti s uvedením jej výšky, dĺžky a šírky. Môžete tiež okamžite vypočítať a zaznamenať plochu povrchu, kde je to potrebné, vyjadrením v metroch štvorcových. Napríklad výpočet požadovaného množstva tapiet na prilepenie stien vyžaduje znalosť ich výšky a dĺžky a na výpočet požadovaného objemu dlaždíc bude potrebná hodnota plochy.
Správne zvážte spotrebu materiálov na rekonštrukciu bytu
Po vykonaní základných meraní je ľahké vypočítať, koľko farieb, tapiet, dlaždíc, laminátu a ďalších potrebných komponentov bude potrebných na renováciu vašich snov. Ale nezabudnite, že budete potrebovať trochu viac materiálu, ako je vypočítané „v čistej forme“.
Časť sa minie na nevyhnutné orezávanie a prispôsobenie veľkosti miestnosti a dizajnu a časť je potrebné dokúpiť pre prípad neúmyselného poškodenia počas prác. Množstvo materiálu presahujúce vypočítanú normu sa nazýva percento odpadu a je napísané ako samostatný riadok v zmluve alebo dohodnuté ústne.
Zvyčajne tento údaj udáva vedúci tímu na základe svojich skúseností. Aj tu však treba zjednávať! Preto si najímate špecialistov, aby ste vďaka ich profesionalite minimalizovali náklady a prebytočné materiály sú značnou ranou pre rozpočet.
Kontrolná príprava rozpočtu
Keď máme k dispozícii detailný projekt a požadované množstvo materiálu, pristúpime k vypracovaniu odhadu. Odporúčame, aby ste to urobili sami a v prípade akýchkoľvek otázok sa poraďte s odborníkmi.
Dôležitým bodom pri zostavovaní rozpočtu je nikdy nešetri na kvalite! Ak je práca kvôli zlej kvalite vykonaná zle, budete za ňu musieť zaplatiť druhýkrát.
To však nesvedčí o druhej najobľúbenejšej chybe zákazníkov opráv, pretože mnohí sa prikláňajú k názoru, že čím drahšie materiály, tým lepšia ich kvalita. Tu by ste sa mali uchýliť k radám špecialistov: skúsení majstri vám ľahko navrhnú veľa trikov, ktoré vám pomôžu ušetriť slušnú sumu pri rekonštrukcii bytu v novostavbe.
Napríklad pri lacných materiáloch na opravy vám majster môže odporučiť, aby ste na ošetrenie stien pred lepením tapiet použili domáceho výrobcu tmelu namiesto drahého dovážaného tmelu. Takouto výmenou neutrpí kvalita a úspory budú značné. A takých momentov je veľa, preto neváhajte byť v stave dialógu s tímom, ktorý pre vás pracuje a využite jeho tipy.
Nakúpte lacné materiály na rekonštrukciu bytu
Ďalším dôležitým bodom je hľadanie optimálnych nákupných cien a podľa toho aj miesto nákupu stavebných a dokončovacích materiálov.
Pamätajte tiež, že stavebné trhy a veľtrhy sú alternatívou k drahým obchodom, kde môžete a mali by ste zjednávať!
Môžete skúsiť nakúpiť tovar na jednom mieste a rozhodnúť sa pre stavebný hypermarket. V tomto prípade majte na pamäti, že môžete kontaktovať manažéra oddelenia veľkoobchodného predaja, pretože celková suma nákupu bude pravdepodobne významná, čo znamená, že máte právo počítať so zľavou. Príjemným bonusom bude nákup tovaru za veľkoobchodnú cenu. Peniaze môžete ušetriť aj objednaním opravy u developera v obytnom komplexe Argo a obytnom komplexe Aquamarine v Rostove na Done.
Šetríme peniaze.
Na primárnom trhu sú byty ponúkané ako s hrubou úpravou, tak aj pripravené na nasťahovanie - s jemnou úpravou. V druhom prípade získava kupujúci množstvo výhod: najmä nie je potrebné odkladať nasťahovanie a môžete sa okamžite usadiť. Okrem toho sú náklady na štandardnú konečnú úpravu od vývojára vždy nízke - zvyčajne o 20-30% nižšie, ako keby ste si kúpili všetko a urobili to sami.
Čo ponúkajú vývojári?
„Dnes sa realizuje veľa projektov, prevažne ekonomickej triedy, kde sa všetky byty predávajú už hotové. Kupujúci však musí vziať do úvahy, že hromadné dokončovanie je pomerne nízkej kvality. Táto možnosť je vhodná pre investorov, ktorí plánujú okamžite prenajať byt. Kupujúci, ktorý si kupuje dom pre seba, nie je vo všeobecnosti spokojný s týmto dokončením, hoci mu to umožňuje nejakým spôsobom sa do bytu nasťahovať, začať bývať a pomaly robiť renovácie, všetko dokončiť a prerobiť,“ hovorí Ekaterina Gurtovaya, riaditeľka marketingová a predajná spoločnosť "YIT Petrohrad".
Kvalitná úprava na kľúč od developera s možnosťou vybrať si ten či onen balík dokončovacích služieb a materiálov podľa nej nemôže byť lacná.
Príklad najdostupnejších dokončovacích prác od developera
Hrubá úprava bytu v novostavbe zvyčajne zahŕňa poter podláh, rozvody elektriny, vodovodné prípojky, montáž okien, vchodových dverí, radiátorov. Nie všetci developeri prenajímajú byty so zarovnanými stenami; ak sa tento bod preskočí, kupujúci bude znášať prvú dodatočnú nákladovú položku.
Faktom je, že náklady na omietacie práce na vyrovnanie stien (strojom, berúc do úvahy materiály) sa dnes odhadujú na 450 - 500 rubľov. na štvorcový m v priemerne veľkom dvojizbovom byte (asi 60 m2) bude plocha všetkých stien so štandardnou výškou stropu 2,74 m približne 170 m2. m - omietanie všetkých týchto povrchov bude stáť najmenej 76,5 tisíc rubľov. Na omietanie stropu budete musieť minúť ďalších 27 tisíc (od 450 rubľov za štvorec s materiálmi). Celkovo dostaneme viac ako 100 tisíc rubľov. len na vyrovnanie stien a stropu.
Kupujúci má preto vlastný záujem na tom, aby do zmluvy s developerom (alebo do prílohy) bola zahrnutá doložka o hladkých stenách.
Mnoho developerov ponúka kvalitnú povrchovú úpravu na kľúč
Niektorí si myslia, že nahradením omietky suchou prácou – obložením stien sadrokartónom, môžu vážne ušetriť. Ale to nie je pravda. Pre dvojizbový byt budete potrebovať najmenej 50 listov za cenu asi 350 rubľov. Dostávame 17,5 tisíc rubľov za list. Najmenej 350 rubľov viac. na štvorcový m bude stáť práca majstra - asi 60 tisíc rubľov. A to pri pokrytí stien jednou vrstvou. Ak urobíte prácu v dvoch vrstvách, cenovka sa výrazne zvýši.
Racionálna predvídavosť
Všimnite si, že dokončenie nového bytu zahŕňa niekoľko sekvenčných krokov, z ktorých každý obsahuje potenciál úspor v nasledujúcich fázach rekonštrukcie.
Takže, kým je byt v hrubom štádiu, je dôležité zabezpečiť všetky nuansy, ktoré bude ťažké upraviť po začiatku dokončovania - tapetovanie, kladenie podlahových krytín atď.
Predovšetkým je potrebné optimalizovať schému elektrického zapojenia, aby vyhovovala vašim potrebám: zostavte plán, kde bude inštalovaný nábytok, domáce spotrebiče, všetka elektronika, premyslite si možné dodatočné body spotreby energie (druhý alebo dokonca tretí televízor - kým prebiehajú opravy, nikto nemyslí na takéto atribúty komfortu, ale potom budú potreby rásť). Mali by ste tiež navrhnúť schému osvetlenia. Stlmte nadbytočné špendlíky a pridajte ich na správne miesta.
Prerobenie elektrickej siete si bude vyžadovať drážky v stenách, ale nie je sa čoho obávať, aj keď musíte dokonale vyrovnané omietnuté povrchy „pokaziť“ (v ideálnom prípade sa drážky kladú, samozrejme, pred omietacími prácami). „Priechody“ v omietke sa dajú ľahko utesniť tmelom a pod tapetami, dlaždicami alebo vrstvou farby nebudú všetky tieto vynútené chyby viditeľné. Horšie je, ak po dokončení dokončovacích prác musíte hľadať miesto pre ďalší drôt. To bude mať za následok dodatočné náklady.
Zmenená skrytá schéma elektrického zapojenia sa musí premietnuť do plánu, aby ste v prípade porúch ľahko našli drôt v stene, pripomínajú odborníci z firmy Petrosnabstroy. Okrem elektrických rozvodov sú vraj v byte vopred položené aj telefónne a televízne káble – hoci môžu byť skryté aj v soklových lištách.
Systémy zásobovania vodou a kanalizácie si vyžadujú prezieravosť. Takmer všetci zákazníci chcú potrubia v kúpeľni skryť, aby ich nebolo vidieť. Podľa odborníkov zo spoločnosti GenStroyRemont si na to môžete vyrobiť falošnú priečku alebo krabicu alebo zamurovať rúry v stenách. Ale vo všetkých prípadoch musí byť zabezpečený ľahký prístup k potrubným prípojkám a kohútikom. V opačnom prípade budete musieť pri prvom úniku rozbiť dlaždice a vodidlá - obnova bude vyžadovať peniaze.
Štandard je vždy lacnejší
Poriadnu sumu ušetríte, ak si vopred zakúpite interiérové dvere štandardných rozmerov a pri hrubej úprave im prispôsobíte rozmery dverných otvorov (rozšírite alebo naopak zmenšite položením pórobetónu).
Ak si objednáte zárubne a krídla neštandardných veľkostí, náklady na sadu dverí sa zvýšia o desiatky tisíc rubľov
Ak je váš rozpočet obmedzený, nemali by ste si vyberať posuvné dvere a priečky - dnes sú takéto návrhy veľmi drahé. V niektorých prípadoch stačí priestor zónovať pomocou prenosných obrazoviek.
V štádiu hrubého dokončovania je dôležité zvážiť ventilačný systém v byte. V zásade v každej viacpodlažnej novostavbe dochádza k prirodzenej výmene vzduchu: pri otvorených oknách sa vzduch nasáva do okien vetracej šachty. No napriek tomu sa v byte vždy nájdu chronicky nevetrané zákutia, kde nikdy nie je prirodzené vetranie (špajza, šatňa a pod.). Časom tam môže vyrásť pleseň, ktorej boj je nepríjemný a niekedy aj nákladný podnik.
Tam, kde vôbec nie je prievan, môžete do stien pri podlahe (zvyčajne pórobetónové vnútorné priečky) urobiť štvorcové otvory – napríklad 10x10 cm – a zakryť ich vetracími mriežkami. V tomto prípade bude prirodzené vetranie bytu efektívnejšie a nebude potrebné míňať státisíce na systém prívodu a odvodu vzduchu.
Povrchová úprava: ekonomická spotreba
Náklady na konečnú úpravu sa výrazne znížia, ak múdro pristúpite k výberu materiálov pre konečnú fázu práce. Zoberme si poschodia. Prírodné drevo (parketové dosky) vyzerá krásne, ale laminát je oveľa funkčnejší a lacnejší, o to viac, že dnes trh ponúka kvalitné produkty renomovaných značiek, ktoré sú na pohľad prakticky na nerozoznanie od pravého dreva.
Pri sťahovaní do novej budovy je lepšie zvoliť najjednoduchší a najlacnejší laminát, ktorý vám „nevadí“, pretože v prvých rokoch prevádzky bytového domu často dochádza k netesnostiam (zatiaľ čo každý robí opravy, komunikácie v bytoch stále fungujú v testovacom režime). Ak sú v rodine malé deti, stojí za to vybrať si lacnú podlahovú krytinu: bez ohľadu na to, ako obozretní sú rodičia, dieťa stále zaplaví, zničí podlahu a za tri alebo štyri roky bude potrebné vymeniť.
Ak sú steny a strop dostatočne vyrovnané, potom najlacnejším spôsobom ich dokončenia bude maľovanie. Malo by sa vziať do úvahy, že zavesené a zavesené stropy výrazne zvyšujú náklady na opravu.
Na samotnej farbe je lepšie nešetriť, ale vybrať si kvalitnú, čo najbezpečnejšiu pre zdravie (publikácií na túto tému je na internete dosť), ale služby profesionála budú lacné: okolo 100 - 150 rubľov. na štvorcový m.
Kvalitná inštalácia keramických dlaždíc nie je lacná, najmä v miestnostiach zložitého tvaru: od 1 000 rubľov. na štvorcový m a ešte viac. Odborníci preto odporúčajú používať dlaždice iba tam, kde je to skutočne potrebné: v kúpeľniach, kuchynských špajzách. V chodbe či špajzi si vystačíte s linoleom, ktoré sa ľahko čistí a ak sa poškodí, nevadí vám ho vyhodiť.
Menej nábytku – tučnejšia peňaženka
Aj keď je tento článok venovaný dekorácii, o nábytku je potrebné povedať pár slov. Aj tu sú dobré možnosti ako ušetriť. V modernom byte si vo všeobecnosti vystačíte s minimom nábytku. Existuje veľmi praktický a lacný nábytok: lacná kovová základňa s ortopedickým matracom bude spravidla lacnejšia ako objemná posteľ. V prípade potreby je možné čelo postele dokúpiť a namontovať na stenu.
Televízne stojany nie sú potrebné – na stenu ich dnes montuje takmer každý. Na uskladnenie vecí je výhodné použiť lacné kovové regály (v skutočnosti kancelárske regály).
Zakryte regály útulnými závesmi a získate úložný systém za 4-5 tisíc rubľov, a nie 40-50 tisíc, ako keby ste si objednali plnohodnotné domáce úložné systémy.
A, samozrejme, náklady na konečnú úpravu sú o niečo nižšie, ak niektoré z najjednoduchších prác (ako je kladenie linolea, montáž podlahových dosiek, vetracích mriežok) vykonávate sami. Obrovské odhady, ako vieme, vyrastajú z maličkostí.
Text: Alexey Rezenkov Foto: Alexej Alexandronok
Každý vie, že opravy sú veľmi nákladná záležitosť, ktorá si vyžaduje nielen čas, ale aj peniaze. Mnoho ľudí odmieta premeniť svoj byt práve z tohto dôvodu. Suma sa však dá výrazne znížiť. Aby ste dosiahli svoj cieľ bez toho, aby ste míňali peniaze navyše, musíte si každý okamih dôkladne premyslieť. V tomto článku to povieme ako ušetriť peniaze na opravy a nedovoliť to.
Vypracujeme plán rekonštrukcie bytu
Najprv potrebujete vypracovať jasný a jednoduchý plán opravy. Určite si všetko premyslite krok za krokom. Ak je potrebné zmeniť elektrické vedenie, vodovodný alebo vykurovací systém, nezabudnite zahrnúť tieto položky do plánu. Začnite od nutnosti. Označte v pláne tie veci, ktoré sa musia urobiť počas rekonštrukcie. Skúste sa vzdať všetkého ostatného. Nemali by ste kupovať nové dokončovacie materiály pre váš byt, ak nie sú potrebné. Tiež vám odporúčame, aby ste sa pred kúpou niečoho dôkladne pozreli, je celkom možné, že novú vec vôbec nepotrebujete. Veľmi často napríklad staré kusy nábytku bez toho, aby ste minuli veľa peňazí.
Odporúčame tiež premýšľať kto bude vykonávať opravy. Samozrejme, najjednoduchšie je zveriť takúto prácu profesionálom. Pripravte sa však na to, že služby stavebníkov nie sú lacné. Môžete však ušetriť peniaze za tapetovanie alebo maľovanie stien - tento druh práce môžete urobiť sami. Nemali by ste však šetriť na elektrike, inštalatérstve, kanalizácii a inštalácii zložitých prvkov. Ak sa pri tejto práci pomýlite, náklady na opravy sa zvýšia.
Nezabúdajte na svoje schopnosti a schopnosti, ako aj na ľudí, na ktorých sa môžete obrátiť so žiadosťou o pomoc. Je dosť možné, že niekto z vašich priateľov alebo rodiny je vynikajúci v kladení dlaždíc, tapetovaní alebo maľovaní stropov.
Ako ušetriť na stavebnom materiáli
V tomto momente treba rozhodne šetriť rozumne. Najnižšia cena môže byť indikátorom nízkej kvality produktu. Je oveľa lepšie ísť podľa priemernej ceny za každý materiál, ktorý vyhovuje vašim potrebám. Samozrejme, budete musieť stráviť veľa času štúdiom ponúk stavebných predajní a dokonca aj trhov. Získate však jasnú a presnú predstavu o cenách produktov, o ktoré máte záujem. Okrem toho venujte pozornosť výpredajom, akciám a zľavám. Možno ich sledovať priamo online na stránkach samotných stavebných predajní alebo na stránkach agregátorov ako Blizko alebo Tiu.
Ak potrebujete malé objemy dokončovacích materiálov, potom pozrite si oddelenie so zľavneným tovarom, veľmi často tu nájdete zvyšky. Môžete si napríklad vybrať dlaždice dvoch alebo troch zodpovedajúcich farieb a zakúpiť ich v tomto oddelení.
Ak chcete ušetriť na stavebnom materiáli, buďte pripravení neustále počítať. Ak si premeriate celý byt a viete si čo najpresnejšie vypočítať potrebné množstvo tapiet/farby/tmelu a pod., tak miniete oveľa menej peňazí. Nákup „nadbytku“ je nielen neekonomický, ale aj nepraktický – nebudete mať kam uložiť všetky zvyšné rolky tapiet a vedrá s farbami. Odporúčame vám však nekupovať nástroje, ale požičať si ich od priateľov a známych, ktorí nedávno vykonali opravy. Týmto spôsobom nielen znížite svoje náklady, ale nebudete musieť po oprave premýšľať, kam umiestniť všetky nepotrebné nástroje.
Ako ušetriť na opravách: malé triky
Ak sú steny vo vašom byte výrazne nerovné, existujú dve hlavné možnosti riešenia tohto problému: môžete minúť veľa peňazí na tmel a vyrovnávanie stien, alebo si môžete vybrať materiály, ktoré skryjú všetky nerovnosti a nerovnosti. Hrubé vinylové tapety skryjú malé rozdiely. Ale na rýchle vyriešenie problému veľmi nerovných stien odborníci odporúčajú použiť dekoratívnu omietku, ktorú je možné nanášať veľkými ťahmi. Takýto umelo vytvorený reliéf pomôže dodať stenám veľkolepý vzhľad s minimálnymi investíciami.
Ak má váš dom tehlové steny, môžete odmietnuť dokončiť jednu alebo viac z nich. Takéto interiéry sú teraz v móde a vyzerajú štýlovo a pôsobivo. Na ich doplnenie si môžete vybrať niekoľko doplnkov, ktoré ich len zdôrazníte.
Parkety na podlahe nemusíte meniť, aj keď to nevyzerá veľmi dobre. Drevo odhaľte novou vrstvou laku. V extrémnych prípadoch musíte pred nanesením osviežujúceho náteru povrch dobre obrúsiť.
V najťažšej situácii, keď takéto opatrenia nešetria a parkety stále nevyzerajú veľmi dobre, môžu byť skryté pod kobercom alebo veľkým obyčajným kobercom. Tento prírodný základ je ideálny pre koberce.
Populárne strečové stropy vyzerajú veľmi štýlovo a prakticky, ale nie sú lacné. Je oveľa jednoduchšie natrieť strop farbou podľa vlastného výberu. V prípade potreby je možné farbu vždy obnoviť.
Ako ušetriť peniaze na nábytku
Jednou z najpôsobivejších nákladových položiek je zariadenie bytu. Ľudia míňajú na kvalitný a krásny nábytok takmer viac ako na všetky ostatné rekonštrukcie. Ale môžete získať dobré produkty za menej peňazí, ak ste ochotní robiť kompromisy. Najprv musíte premýšľať o funkčnej potrebe. Otoman môže vyzerať skvele na vašej posteli, ale premýšľajte o tom, či ho potrebujete? Využijete vo svojej obývačke množstvo políc alebo sa v nich len hromadí prach?
Navyše, celý set je vždy drahší ako niekoľko samostatných prvkov. Samozrejme, je oveľa jednoduchšie kúpiť hotový súbor. Ale ak trochu premýšľate, môžete vytvoriť úplne jedinečnú kompozíciu bez toho, aby ste míňali peniaze navyše. Nábytok rôznych štýlov navyše môže dodať dizajnu vášho bytu nádych eklektizmu. Samozrejme, takéto nesúrodé prvky treba šikovne kombinovať.
Pri výbere úložných systémov dajte prednosť jednej veľkej komode pred dvomi malými. Zaberú oveľa viac miesta, no budú menej priestranné. Navyše náklady na jeden prvok sú výrazne nižšie ako dva. A vo všeobecnosti to môžete často rozdať za pár hodín. Tiež niektorý nábytok sa dá ľahko vyrobiť napríklad vlastnými rukami a bude vyzerať oveľa pôsobivejšie ako štandardná posteľ z Ikea.
Tentokrát som sa rozhodol nenapísať dlhý a šikovný text, ale jednoducho zozbierať krátke, no mimoriadne užitočné triky, ktoré majiteľom ušetria peniaze počas procesu renovácie.
1. Veľkoobchod je lacnejší. Opravu by ste nemali rozdeliť do niekoľkých etáp v nádeji, že nájdete najlacnejších umelcov pre každý typ práce. Čím menšie množstvo práce, tým viac bude každý účinkujúci požadovať, a to je opodstatnené, pretože nový majster bude musieť pri začatí práce na mieste znova prejsť organizačnou fázou - nákup dočasného vybavenia, spotrebného materiálu, nástrojov atď. Okrem toho sú majstri zbavení možnosti „paralelnej“ práce a tým optimalizovať prácu na mieste. V súlade s tým sa celkový čas zvyšuje a v tomto prípade, v doslovnom zmysle, čas sú peniaze, zdieľa svoje skúsenosti Andrey Lyamin-Borodin, generálny riaditeľ online služby objednávania opráv PriceRemont.ru.
2. Úspory s rezervou. Hrubé materiály je podľa odborníka lepšie nakupovať s malou rezervou. Dodanie dvoch alebo troch chýbajúcich tašiek alebo jednoduchého tímu bude stáť viac. To isté možno povedať o čistých materiáloch - ako sú dlaždice, podlahové krytiny, tapety - aj keď plánovaný objem stačil, je lepšie mať malú zásobu v prípade, že budete musieť vymeniť poškodený prvok, pretože po určitom čase vaša séria nemusí byť v predaji.
4. Chytajte zľavy. Aby ste ušetrili na dokončovacích materiáloch, stojí za to sledovať propagačné akcie a špeciálne ponuky predajcov a veľkých stavebných sietí, zdôrazňuje Lyamin-Borodin. Skladové zostatky je teda možné nakupovať s výraznou zľavou. Môžete si tiež vybrať materiály s ekonomickou spotrebou. Napríklad obyčajné dlaždice vyžadujú menší okraj na orezanie ako vzorované a tapety s malým vzorom budú vyžadovať menší objem ako tapety s veľkou potlačou.
Aj keď na druhej strane tapety s veľkým vzorom dokážu skryť drobné nerovnosti v stenách, dodáva Olga Karpinskaya, zástupkyňa marketingového riaditeľa spoločnosti Kashirsky Dvor. V tomto prípade bude možné urobiť bez vyrovnania stien omietkou, to znamená, že ušetríte na hrubej práci.
5. Cenník dopredu. Ak nemáte dizajnový projekt bytu, takmer nevyhnutne vzniknú neplánované dodatočné práce. Preto je lepšie si od remeselníkov rovno vypýtať cenník na všetky druhy prác, aby sa cena netvorila samovoľne pri procese a dala sa samostatne kontrolovať a vypočítať.
6. Je lepšie robiť opravy v zime. Trh s opravárenskými službami je sezónny, najvyšší počet objednávok a cenové hladiny je leto, hovorí expert PriceRemont.ru. Preto, ak je možné vykonať opravy mimo sezóny, môžete na tom ušetriť peniaze, pretože mnohí, dokonca aj dobrí špecialisti, sedia bez objednávok a sú pripravení znížiť ceny za svoje služby.
7. Trvajte na bonusoch. Keď sa už dohodnete s opravárenským tímom na určitom rozsahu prác a cene tejto zákazky, požiadajte o zahrnutie malých, ale nevyhnutných služieb ako bonus, napríklad závesných tyčí. „S najväčšou pravdepodobnosťou, že už dodávatelia „vložili do vrecka“ veľkú objednávku, neodmietnu malú dodatočnú váhu, mimochodom, samotní stavitelia používajú rovnakú techniku, keď má klient pochybnosti a oneskoruje rozhodnutie,“ poznamenáva partner agentúry.
Malé práce ušetria cent, súhlasí Karpinskaya. Domáce spotrebiče si musíte kúpiť alebo sa o ne aspoň postarať vopred, aby ste počas procesu opravy mohli pod ne umiestniť zásuvky a vyrezať otvory do dlaždíc (napríklad pod hadicu práčky v kúpeľni). Všeobecne platí, že na miestach, kde sa robí obklad, je lepšie okamžite požiadať remeselníkov, aby zaskrutkovali všetky háčiky, police a držiaky. Faktom je, že takáto práca vo veľkom objeme môže prísť so zľavou alebo dokonca zadarmo s bonusom. Ale nezávislý pokus o vŕtanie dlaždice môže viesť k jej prasknutiu a v dôsledku toho k opakovanej práci.
8. Oprava so zárukou. Spolupracujte s dodávateľmi, ktorí za svoju prácu ručia. Záruka musí byť zakotvená v zmluve a jej trvanie musí byť podľa možnosti aspoň rok. Aj keď sa práca vykonáva svedomito, existuje možnosť, že sa niečo pokazí a problém „vyjde“ počas prevádzky. Platí to najmä pre to, čo na prvý pohľad nie je zrejmé – inžinierske systémy.
Karpinskaya s tým súhlasí. Poznamenáva, že napríklad vyhrievané podlahy v byte by nemali byť za žiadnych okolností napojené na ústredné kúrenie. „Ide o administratívne porušenie, budete musieť zaplatiť značnú pokutu, ak vám to pracovníci ponúknu, nekontaktujte tento tím,“ trvá na tom hovorca agentúry.
Vďaka záruke na vykonané opravy budete oslobodení od neplánovaných dodatočných výdavkov, dodáva Lyamin-Borodin.
9. Funkcie sú dôležitejšie ako značka. V niektorých prípadoch popularita a vysoké náklady na značku nie vždy znamenajú, že neexistuje lepšia a lacnejšia alternatíva. Pri inštalácii batérií preto odborník zo spoločnosti Kashirsky Dvor odporúča venovať pozornosť ich technickým vlastnostiam, a nie pôvodu značky. "Niektorí domáci výrobcovia predstavujú vynikajúci produkt oveľa lacnejšie ako ich zahraniční náprotivky, mimochodom, kovové radiátory majú vyšší prenos tepla, takže je lepšie im dať prednosť," zdôrazňuje Karpinskaya.
Urobte to sami: ako sa vyhnúť chybám pri rekonštrukcii bytuOpravu svojpomocne asi volí väčšina Rusov v súčasnej ekonomickej situácii, keď sa kvôli rastúcim cenám stavebného materiálu krátil rozpočet. V procese svojpomocnej opravy však často vznikajú rôzne závady, závady a chyby a ja som sa rozhodol na stránke RIA Real Estate pripomenúť, ako sa im vyhnúť.„Takisto, ak neplánujete rekonštrukciu o rok či dva prerábať, popremýšľajte nad použitými farbami v interiéri V prvom rade všetko závisí od vášho temperamentu, no častejšie sa stáva, že svetlé farby rýchlo omrzia , na rozdiel od pokojných pastelových farieb,“ hovorí Karpinskaya.
Vzorky tapiet a obkladov si po oprave nechajte pre prípad, že by ste potrebovali niečo opraviť, napríklad po zaplavení bytu. „Spravidla sa kolekcia v obchodoch mení raz za štvrťrok, rovnaké odtiene tapiet alebo dlaždíc z rôznych šarží sa preto môžu výrazne líšiť, takže bez vzoriek si nebudete môcť vybrať produkt, ktorý potrebujete k tomu budeme musieť opäť kompletne zmeniť dizajn bytu,“ vysvetľuje odborník Kashirsky Dvor.
