La conception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages commence par l'élaboration d'un croquis, entièrement basé sur l'étude d'informations sur le territoire sur lequel la construction a lieu, sa superficie, la composition du sol, la distance par rapport aux bâtiments et infrastructures à proximité et les voies de transport. Pour créer un plan général approprié, un levé topographique est effectué. C'est à ce stade que sont élaborés l'aménagement général du bâtiment et les zones fonctionnelles, les paramètres de la future installation sont déterminés : superficie, hauteur du bâtiment, nombre d'étages, plans intérieurs. Une conception préliminaire de bâtiments résidentiels à plusieurs étages réalisée par les spécialistes de GENPRO donne une image complète de ce à quoi ressemblera un nouveau bâtiment multifonctionnel et de haute technologie.
Développement de projets de bâtiments à plusieurs étages (Étape P)
Lors de la conception d’un immeuble de grande hauteur, nous élaborons chaque détail en détail. Appartements, buanderies, zones de loisirs, parkings, garages et parkings - tous ces éléments doivent être inclus dans le projet et avoir des zones différentes et leurs propres caractéristiques. Avant d'élaborer un projet individuel de bâtiment à plusieurs étages, nos spécialistes vérifient les caractéristiques climatiques et sismologiques de la zone, la nature du relief et les caractéristiques du sol du lieu où sera réalisée la construction pour créer des solutions structurelles durables. Nous avons une expérience significative ainsi que dans d’autres grandes villes de Russie.
Accompagnement du projet d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages lors de l'examen et de l'approbation
Lors de la conception de bâtiments à plusieurs étages, il est important d'obtenir l'autorisation des autorités pour construire l'installation. Pour ce faire, il est nécessaire de se soumettre à un examen d'État ou commercial, ce qui est un processus bureaucratique long et complexe. Pour effectuer correctement la procédure et obtenir du premier coup l'autorisation de construire des immeubles à plusieurs étages, notre entreprise a formé des spécialistes parmi son personnel. Si la commission fait des commentaires, elle pourra défendre toutes les décisions de conception, puisqu'elle a examiné à plusieurs reprises des immeubles résidentiels à plusieurs étages. C'est pourquoi tous nos projets réussissent l'examen du premier coup et sans problème.
Documentation détaillée (étape P) dans la conception de bâtiments à plusieurs étages
La construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages à Moscou ou dans d'autres villes russes ne peut pas commencer sans l'élaboration d'une documentation de travail. À ce stade, des dessins plus détaillés sont élaborés, une description de tous les processus et équipements qui seront utilisés pendant la construction est donnée et une estimation des matériaux et des travaux est calculée. En ce qui concerne les solutions architecturales, structurelles et techniques pour les projets de bâtiments à plusieurs étages, nos spécialistes préparent des recommandations détaillées pour leur mise en œuvre. Nos projets respectent non seulement toutes les normes et réglementations, mais également les conditions d'une grande efficacité de construction et d'exploitation.
Construction de bâtiments à plusieurs étages selon des projets standards et individuels
Le coût de conception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages dans la société GENPRO est toujours justifié par la possibilité d'éliminer l'utilisation déraisonnable de matériaux de construction coûteux et de contrôler les entrepreneurs, en évitant l'imposition de travaux et de coûts inutiles. En nous contactant, vous recevrez des conseils compétents, une conception compétente des systèmes d'ingénierie des bâtiments à plusieurs étages, un travail de qualité et une assistance dans la communication avec les entrepreneurs. Vous n’êtes pas obligé de perdre votre temps à superviser les travaux des constructeurs, mais signez une convention de surveillance architecturale. Vous avez la garantie d'une parfaite conformité du résultat final avec le projet.
La majorité des logements dans les immeubles d'habitation à Moscou et dans la région de Moscou sont des appartements situés dans des immeubles en série (standard). Une série de maisons est un groupe de bâtiments résidentiels dont la disposition des appartements, les structures techniques et les matériaux de construction utilisés sont identiques. Les aménagements de ces maisons sont dits standards. Vous pouvez combiner différentes séries de maisons en fonction du matériau des murs ou de l'époque.
Selon les matériaux de construction utilisés, on peut distinguer trois types principaux :
- Maisons en briques- série standard dont les murs extérieurs sont en brique.
- Maisons à panneaux- série standard, construite à partir de panneaux en béton armé prêts à l'emploi.
- Blocs de maisons— série standard dont les murs extérieurs sont construits en blocs de béton.
En fonction du temps, quatre grandes périodes de construction peuvent être distinguées :
- La série Staline est une série standard de maisons conçues dans les années 1950. Les maisons sont pour la plupart en briques ou en blocs. Les caractéristiques distinctives sont de hauts plafonds, des pièces spacieuses, de grands couloirs et des cuisines.
- Série Khrouchtchev - série standard de maisons conçues entre 1956 et 1964. Les maisons sont pour la plupart en panneaux, parfois en briques. Les caractéristiques distinctives sont les petites cuisines, le manque d'ascenseurs, les salles de bains combinées, une mauvaise isolation thermique et phonique.
- Les séries Brejnev sont des séries standards de maisons conçues en URSS de 1965 à la fin des années 1980. Il existe des projets en brique, en panneau et en bloc. Le nombre d'étages a progressivement augmenté, d'abord jusqu'à 9, puis jusqu'à 17 étages. Les projets ultérieurs se distinguent par une grande variété de conceptions et des mises en page standards réussies. Les séries Brejnev les plus réussies ont été modifiées et sont toujours en construction aujourd'hui.
- Les séries modernes sont des séries standards de maisons conçues depuis le début des années 1990. Ils diffèrent des précédents en essayant d'ajouter des caractéristiques individuelles aux maisons standard, des maisons à nombre variable d'étages et des maisons combinées apparaissent, la disposition des appartements devient plus spacieuse et la qualité de la décoration extérieure et intérieure des bâtiments augmente.
Le site présente la plupart des séries modèles de maisons construites depuis les années 1950. Ceux. 90 % de toutes les options possibles d'appartements et de maisons standards présentées sur le marché à Moscou et dans la région de Moscou.
La direction principale du développement du logement urbain est celle des immeubles résidentiels à plusieurs étages. Les projets de bâtiments à plusieurs étages incarnent l'apparence et le style de l'époque, portent son empreinte, de sorte que nous pouvons facilement voir dans n'importe quelle ville où des conceptions standard de bâtiments résidentiels à plusieurs étages caractéristiques d'une certaine période de développement ont été utilisées et où des architectures individuelles des solutions ont été utilisées ou repensées pour répondre à certaines exigences.
Les bâtiments résidentiels à plusieurs étages sont extrêmement divers dans leur conception. La tradition de leur construction est en réalité égale à la longueur de l’histoire de la civilisation humaine elle-même. Déjà à l’époque des Sumériens, les gens savaient construire des bâtiments sur un seul étage. Dans la Rome antique, il y avait des immeubles résidentiels d’environ sept étages. Et en Russie, il existe une ancienne tradition de construction à plusieurs étages, par exemple les anciennes chambres de Pskov, bien conservées à ce jour.
Les constructions modernes sont évidemment beaucoup plus vastes.
Le développement urbain moderne, d'une manière ou d'une autre, utilise des conceptions standard de bâtiments à plusieurs étages. Une approche rationnelle de la conception permet de combiner l'unité des solutions de conception et de planification, testées et affinées dans une large série, avec une certaine plasticité de la disposition des blocs standards et une variété de certains éléments de l'aspect architectural. Cela permet d'optimiser les coûts de conception, d'unifier les cycles technologiques de construction d'objets et, à terme, d'obtenir une certaine réduction du coût de construction.
Conception standard moderne d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages Dans des conditions de développement urbain dense, qui imposent des coûts de construction extrêmement élevés, des économies acceptables, qui n'affectent pas la qualité de l'objet construit, deviennent souvent le facteur déterminant lors de la prise de décision de construire ou lors du choix d'un projet fini pour un immeuble à plusieurs étages.
Les bâtiments à plusieurs étages peuvent être divisés en deux catégories : les bâtiments avec murs porteurs et les maisons à ossature. Les murs porteurs sont la solution la plus courante et la plus répandue pour la construction de bâtiments anciens ; selon ce schéma, les structures sont érigées en briques et en petits blocs avec des panneaux ou des poutres de plancher appuyés directement sur les murs.
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Encadrer des bâtiments à plusieurs étages
Aujourd'hui, les maisons construites à l'aide d'un système à ossature deviennent de plus en plus populaires, dans lesquelles les charges provenant du poids de la structure, des facteurs externes et des caractéristiques opérationnelles sont supportées par un cadre à ossature rigide, qui les transfère à travers les fondations jusqu'aux éléments porteurs. fondation. Un facteur important est qu'avec des unités structurelles unifiées, les projets de bâtiments à plusieurs étages à ossature peuvent différer considérablement dans leur disposition architecturale, ce qui permet d'éviter la monotonie de la construction de logements en panneaux et l'inexpressivité des bâtiments avec des murs extérieurs porteurs.
Projet d'un immeuble à plusieurs étages à ossature Cet avantage est dû au fait qu'avec un schéma à ossature, les clôtures extérieures ne sont pas porteuses ; elles sont soit autoportantes, soit articulées, ce qui permet une diversification importante et l'utilisation de matériaux et d'éléments de finition modernes, par exemple un affichage continu. vitrage des façades. L'indépendance de la conductivité thermique des clôtures suspendues par rapport aux charges permet de faire varier facilement la région climatique du type de projet utilisé ; la partie porteuse du bâtiment peut être utilisée avec des modifications minimes, tandis que la clôture est sélectionnée en fonction du niveau de protection thermique requis.
Les charpentes des bâtiments à plusieurs étages sont généralement constituées de structures préfabriquées ou monolithiques en béton armé ou en acier.
1. Les charpentes en acier sont plus avancées technologiquement sur un chantier de construction, mais sont plus coûteuses et peuvent contenir des éléments difficiles à transporter.
Le développement d'un projet d'immeuble à appartements est très important, puisque le futur bâtiment doit non seulement respecter les codes du bâtiment, mais aussi répondre aux besoins des résidents, être sûr et fiable. La société Mosproekt propose des solutions prêtes à l'emploi pour les maisons et complexes de différentes hauteurs, ainsi que pour les bâtiments administratifs, éducatifs et autres. De plus, nous réalisons une conception complète selon les spécifications techniques du client. Vous pouvez vous renseigner à ce sujet dans la rubrique « ».
Types d'immeubles à appartements
En fonction du type de cadre, les MKD sont généralement divisés dans les groupes suivants :
- Monolithique
Le bâtiment est constitué d’une charpente métallique rigide dans laquelle du béton est coulé. Ils se caractérisent par une vitesse de construction rapide et une longue durée de vie. Les murs de ce type de pièce se caractérisent par l'absence de coutures, ce qui augmente l'isolation thermique et la résistance. Une variante de ce type sont les objets monolithiques en brique. Ils sont constitués d'une charpente monolithique en béton et les murs extérieurs sont finis en brique.
- Bloc
Ils sont construits à partir de blocs solides en béton armé. Ils se caractérisent par de mauvaises performances d'isolation phonique, mais de grandes possibilités de réaménagement en raison de l'absence de murs porteurs.
- Panneau
Les panneaux sandwich, qui sont un bloc de trois couches de béton avec un matériau insonorisant, sont utilisés comme matériau pour la charpente de ces bâtiments à plusieurs étages. Ils sont livrés sur le chantier, où ils sont assemblés en une seule structure.
- Brique
Comme leur nom l’indique, ils sont en brique. Ils se distinguent par des propriétés d'économie de chaleur élevées et une bonne isolation phonique. Le temps de construction est plus long et le coût est plus élevé que celui des types ci-dessus. Le plus souvent, une telle charpente est utilisée dans la construction de bâtiments de cinq étages.
De plus, les projets de bâtiments à plusieurs étages diffèrent par la structure de l'aménagement de l'espace :
- en coupe
- la tour
- chasseurs
- Galerie
- coupe-couloir
- bloqué.
